进门玄关设计效果图有总闸盒

谁知道一些商场门口上面安装的那个吹风的装置叫什么（就是防止外面空气进入的）……不要说是空调？

　风幕机是通过高速电机带动贯流或离心风轮产生的强大气流，形成一面无形的门帘。

因此，亦称风帘机、空气幕、空气风幕机、风闸、空气门。英文名称：air curtain、airdoor.风幕机产生高速的气流，将室内外分成两个独立温度区域 创造舒适的室内环境 ，保持室内空调及净化空气的效果，节省电能的同时，并令空气循环，有效隔离灰尘、烟气[1]、臭气和昆虫等微生物。防止冷(暖)气外流，节省用电持续形成的空气门，能有效防止冷(暖)气外泄，节省用电，将室内外分成两个独立温度区域，在空调机长时间运转时，***循环调节温度，达到节约能源改善环境的目的。防尘、防虫效果风幕机产生高速气流，形成一道保护门，能有效阻挡室外灰尘及飞虫侵入，保持室内清洁。防烟及有害气体效果风幕机的空气循环系统能令室内各角落强力阻隔油烟辛辣味的飘散及工业废气、汽车排气等有害气体进入室内。空气循环效果在体育馆、电***、***场所等因空间大而产生空调能量分配不均时，风幕机的空气循环系统功能达到室内温度均衡。风幕机的作用1、隔热功能： 　　风幕机使得如餐厅、商店和***场所这样的顾客经常出入的地方不在需要不断开关门。这样能以60-80%的效率来保持室内的冷、暖的空气温度。而只会允许有微小的温度变化。2、防虫功能： 　　可以发现大部分烦人有害的昆虫是无法通过风幕墙的。这样可以更好更轻松的保持水果柜台、快餐厅等地的卫生。3、防尘功能： 　　如果在精密的机械工厂或面对公共汽车道的食品店或服装店的门厅中安装风幕机，可以有效的屏蔽外面的灰尘，能以60-80%的水平保持清洁。4、保鲜功能： 　　风幕机可以阻止从如化学实验室或商店保存室及冷冻肉类的机械中散发出怪味。并能阻挡外面汽车散发的有害气体。在如何防止空调冷、热气外流时,专家们提出建议: 风幕机跟空调有机结合使用，可有效解决空调冷、热气外流这些问题。

你觉得住房公摊面积的存在是否合理？这里面的开发商有哪些猫腻？

公摊面积是否真正合情合理，是否真正为业主服务来定。比如电梯为大家服务，公路是大家享受，绿化为大家带来美景，等等，可以大家来买单，但前提是要争取大家的意见，取得大家的同意。

而现在个别奸商以公摊为名，欺负业主，从中牟利，名存实亡，业主们根本没有实惠。

象这种现象，应坚决取缔。

说＂公摊面积＂坑，对开发商来说确实有点冤。

房子售价的设定，不是简单的参照周边类似楼盘单价，再乘以建筑面积得来，而是要考虑土地取得成本、建安成本、各种费用、利息、税，加上利润，形成一个项目总销售价格，再分到各单元后根据个别因素微调。可以说每套房子的售价是定好的。

《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。无论按哪一个计价，都只是参数不一样，不影响总价。

但为什么会觉得＂公摊面积＂是＂坑＂呢？这可能跟＂公摊＂这个名称有关，象买大闸蟹要连捆蟹的绳也要算上一样，觉得是强行＂摊派＂。但实际上，商品房都包括两部分产权：即套内自有产权和公共面积的共有产权，没有说只要套内产权，而不要公共面积的。这是每套房本来就有的两部分，并不是将不需要的强行摊到房子上。所以，＂公摊面积＂更应称作＂共有产权面积＂。

作为开发商，也不会故意多建公共面积来＂公摊＂，因为项目容积率一定的情况下，公共面积大，套内面积就小，开发商倒不如直接增大套内面积出售，毕竟，除非精装修，套内面积和公共面积的建造成本差别不大。

至于套内与公共面积的比例，是由设计单位、测绘公司计算，产权登记部门审核，购房者也可以要求开发商了解这些数据，不合理的比例估计是房屋类型或设计上的需要。

那么开发商为何喜欢用建筑面积来作为房价的单价参数？我想有几点：

1、单价看起来较便宜；

2、容易收取公共部分面积的物业管理费；

3、涨价时能涨得多一点，因为基数大。