客厅装修效果图大全2013图片 1285

选房路，置业者该如何少走弯路？

想少走弯路，有几个建议：1、一定要多走路，多看几套二手房，多跑几个售楼部，一定要货比三家，当你看的多了看的熟了，可谓见多识广，你也就算是行家了，至少不会被忽悠，至少不会被套路；2、不要买商业办公楼（包括但不限于SOHO、LOFT等），因为物业费高，水电费贵，不能落户，首付高，利率贵，交易的税费高，增值慢，公摊大，居住体验差，转手难；3、不要买偏远的楼盘，因为无论是自住配套不齐全，或是投资难增值难转手，都不是个好选择；4、不要买殡仪馆、高压变电站、污水厂等敏感建筑物周边，不仅影响居住体验也影响房屋升值；5、看房不要轻易下定金，一定要考虑再三，确定要买了再下定金，否则房子不满意不买了，定金可是不退的；6、买房前建议先了解清楚开发商的背景，避免买到烂尾楼或是口碑差的开发商的房子；7、买房前有条件的话最好先看下购房合同的条款，避免被开发商霸王，签下不平等合同，同时查看开发商是否五证齐全，小区内是否有垃圾收集间、配电房等敏感位置。

在这珍贵时间，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些***。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识。

手把手教你买房子（买房必藏知识大全）

当然还一定要有一笔资金的支持，这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。

并且对于商品房的一切相关知识您一定要做足功课。比如什么是住宅的开间、进深、层高和净高？什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？等等名词解释，当然更重要的是哪些房能买，哪些房不能买。当您把这些基础信息了解全面后，您才能够真正的进入到实际看房的大军当中，所以您将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少的。

在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。

我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。

最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。

先确定自己的需求还是改善，刚需还是投资，我们个人预算大概在多少？首付款大概多少？我们希望一个什么样子的房子。我们个人的定位确定了，先圈定大概的区域，在锁定部分相中的小区，最后决定合适的房源，这样你就可以选到自己满意的房子了

买房如何少走弯路？

1.买房是购资产，要从投资的角度考虑回报率。

2.买房三要素，位置，位置，位置。

3.能早买就不晚买，能买大面积不买小面积，能买电梯不买楼梯,能买二线就不买三线，能买市区不买郊区。

4.买周边配套齐全的，宜商租宜自住易转手。祝你投资成功！

其实买房不用考虑乱七八糟的，只要确认需求即可：

为了孩子上学：只要有学区或者学区自己满意即可！

为了结婚：主要看女方要求，面积环境和楼层朝向比较重要！

为了自住：只要离工作地方不算远或者交通方便就行！

如果是投资：看地理位置和周边的配套设施，地理位置好有投资前景，或者***规划优先选择，其次就是配套，一定选配套不完善的，比如规划学校还没建，规划地铁还没通等等。因为如果设施完善短期的升值力也就没有了，投资也就没有多大的意义了！

ps：如果买二手房选个好的品牌中介，如果选新房更要找中介了，新房的中介不仅不会收取费用，还能给你更好的购房建议以及内部的渠道价！！