长沙小户型装修案例

长沙买房，六区一市两县哪个区域未来升值潜力大？

个人认为目前长沙买房看好南城和高铁西，也就是雨花，天心和望城区！

长沙的城市规模随着时间的发展必将进一步扩大，长株潭融城在未来十年必将完成，靠近株洲湘潭的雨花，天心两大区的发展前景一片大好，湘雅五医院在天心区即将投入使用对地区房价是极大的利好消息，目前买到就是赚到。

高铁西站目前轻轨动车都已经开通，动车距离益阳，常德等地均在两三个小时以内，地理位置优势明显，非长沙本地户口可以优先考虑这一区块！

长沙市区内五区，不用讲，各个规划中心，跟着人群走就没错。

望城，要买就买和岳麓区交汇的区域，比如金星北，高铁西站等，原来的县城区域，没有多大意义。

宁乡、浏阳，单独出来就好，宁乡、浏阳离得远，严格来说，不算长沙，但是宁乡人口160万，城市居民数量约50万，而且不限购。还可以。真香。 浏阳不太了解，但是估计也差不多。

我长沙有房子，宁乡也有房子，我单位也在长沙，但我都住宁乡，长沙房子也放租了，原因是，我从宁乡开车去麓谷上班，只需要半个小时，而那些住河东的，上班路上都差不多要个把小时。

长株潭城市***展规划提了几十年了，但是长沙的暮云镇，湘潭的昭山还没有城市群的概念。一眼望去还是山旮旯，未来城市的发展是易居，房价也是低洼地带。现在有人说长沙西，我感觉不出来能发展到那里去，看看十三五规划，有几条高铁线路经过。未来是高铁，机场，汽车站立体一体化。如上海虹桥枢纽中心，不过毕竟他是大都会，自西向东的高铁线路汇聚于此。现在长沙只有两条大动脉，武广高铁和沪昆高铁，最优解是“米”字型。福建出一条线到西安和南宁延伸南京，那就不错了。所以我看好高铁南站到机场的发展潜力。

目前长沙哪个地段的房子升值空间大？

如果是看这个，那就一定是看投资回报比了！

第一，投资当然首选滨江新城，12000的价格绝对超值。

第二，当然是梅西湖，未来的长沙富人区！

第三，洋湖湿地公园了，这个宜居程度应该是长沙第一的，应该没有争议

第四，高铁会展新城，这个是和梅西湖平级的湖南省会副中心，现在也修得不错了，尤其是沙湾公园一带，基本上算是核心地带，去到五一广场也就是15的分钟，基本上算是核心城区，加上双地铁配套！

第五，高铁西，既然是投资，那么望城现在有4500的房子，等高铁西通车，📈到6000问题不大，这种幅度也是很大的，当然如果是为了出租投资，不建议这里，叫不起价格！

第六，开福北也是有潜力的，还有省府南中心，步步高地段！再综合考虑工作以及学区的诉求，应该还是可以选一个不错的楼盘的

当你有在长沙炒房的想法的时候

你已经输了[抠鼻]

这几年长沙的房价，就这样了，基本不会怎么动

一个是因为***的影响，再者长沙本身的政策。

梅溪湖片区已经涨起来了，但是入住率不高，个人比较看好高铁西站，以后高铁西站会是中部地区重要的交通枢纽，然后就是北辰三角洲地带吧。

大王山区域、星沙片区都还有待观察，毕竟三号线马上就来了，五号线沿线地区，房价已经起来了

一般城市繁荣由哪些因素决定？

1.人口数量，2.公司数量，3.学校医院数量，4.高等级建筑物，5.大型商场，6、奇迹建筑……

对应于区域也是一样，发展一个新区是要砸大量钱的，对于城市设计者来说，为了提高工作效率，把这些集中在一起，打造好一个新区，可以快速提升城市发展。

就目前长沙市来说，河东现在老城区能发展的地方确实不多了，价格也处于领跑阶段；河西这边岳麓区的房价已经涨上来了，终于也是与其他区平起平坐了，现在连之前的金星北也价格起来了。

目前长沙东西综合发展带是长沙规划重要的一带，其中贯穿东西的主干道就是高铁西，就目前来说高铁西的规划比长沙南还要大；高铁西站也是全国东西干道的主要枢纽之一；

印象中很深刻的就是前几年长沙南刚刚开始动工的时候，开盘价5000多，周边很多地还是黄泥巴，那个时候没什么看得上那边，又是离市区有距离，配套也不全，都只有规划，没有具体实施很多人都不相信，只到当房价涨上来的时候人们才相信；原来这些配套都是会有的。

其实这也正常，毕竟ZF也有他的苦衷，不是每一个规划的项目都能100%的完成，那么现在的高铁西又是个什么状况呢？

预计高铁西搭建完成是2022年；其中地铁2号线延长线修建到普瑞大道、地铁10号线横贯高铁西；

那么既然要打造高铁西必然也会像高铁南一样将周边的配套、轻轨、地铁等全部建起来；局时在来看高铁西时可能又是一片高攀不起的价格。

所以就眼前来说正是高铁西建设初期，待开盘的项目都是正处于价格的洼地（某些楼盘5000多起），高铁西的配套如果在度起来了，又可能是另外一个长沙南。

还是买南部片区吧！虽然长株潭一体化一直没有什么实质的进展，但这个是国家战略。也是以后城市发展必然结果。可能很多人会吐槽长株潭一体化是个幌子，一直没动静。但我觉得这是省级长沙市的大智慧所在。优先发展河西地区，然后南下。不然直接靠长株潭这边大开发，***全部向南部靠拢，河西望城怎么发展？所以先发展河西望城带动长沙北部发展。然后才会集所有***发展南部暮云片区。河西连接湘潭九华，暮云带动昭山。然后在往株洲深入。所以未来很有可能所有***会向南部倾斜。毕竟长株潭一体化是国家层面的方针策略。

长沙是一个规划特别让人摸不清头脑的地方，首先长沙有几大特别注意的板块，梅溪湖板块，洋湖板块，月亮岛板块，大王山板块，高铁片区，城南板块，松雅湖板块等等，长沙在房价这一块控制的不错，但是长沙现在影响房价的一个特别因素就是教育了，跟地铁好像关系没那么大，梅溪湖板块教育***不错目前来说在这几个板块中比较突出的（市内除外），然后谈到升值空间那就是目前价格还不是特别高，但是教育医疗等等各方面都还可以的有大王山板块跟城南板块

需要装修长沙的房子呢，大家有什么好的家装公司推荐吗？

装修那会去了解过苹果，名匠，弘扬和一米装饰，我选的是比较平价的一米，其它也不是说不好，就是价格稍微贵了些，我经济条件有限，一米装饰的话，还蛮靠谱的，报价特别的实在，做事也是一样的。

没有最好的，还有适合自己的，我家装修的时候也是对比了好几家装修公司，有名匠，点石，一米，后来我是在一米装饰做的装修，感觉比较实在靠谱吧，价格也不是很贵，师傅手艺也还不错，蛮精细的做工。

没有哪家装修公司是很完美的，多多少少都有一些小问题，我的房子是在一米装饰装修的。总体下来还不错。没有抄很大的心。价格很明面化，主要是设计师挺负责的。如果答主实在不好决定的话建议去看看一米装饰吧。

长沙注册的装饰公司大大小小3000多家，其中还不包含独立施工的游击队，可见竞争之激烈，目前所有的家装公司运营模式都千篇一律，没有太多可取之处，楼主可以考虑一下我们拾耳设计***，我们首先提出全案设计概念，能够保证效果还原，所见即所得，全案出品的案例，效果图还原度能达到百分之九十五以上

是的，装修房子就一定要各方面都去了解清楚，也不要了解太多的装修公司，就选择两三家对比，足够了，我当时装修的时候看了苹果和一米，苹果是之前喜欢看的都市频道打的广告去的，一米的话，是听别人说口碑好去的，然后我装修是找的一米装饰，为什么的话，你可以去了解一下，自己了解会比较清楚合不合适。

在长沙装修一套100平的房子，大概需要花费多少钱？有哪些注意事项？

答：看你需要怎么的装修 是一般的装修呢 还是中国古典风格 是现代色彩呢 还是欧美浪漫风格 价钱上又是多少才合适 这方面我还真帮不了你 自己看着办吧

装修价格不仅是根据房屋面积来计算的，要视具体情况而定，是选择半包还是全包，选择用什么样的装修材料，还有设计风格的需求不同的话，价格是有很大差异的。其实不同的公司，有不同的运作成本，也有不同的利润率，就以100平米的房子来说，在长沙精装房装修下来找正规的装修公司大概是15万上下是能住的舒服做下来的。

值得注意的是选择装修公司时一定要注意选择以环保为主的装修公司。

在选装修公司时，可利用的信息***：

1、亲戚、朋友、同事：已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象，尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。

2、广播、电视、报纸：从口碑、公司规模、公司资质等考虑。

3、上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。看看公司样板房、已完工的项目、公司资质规模、设计师能力等等，而想知道哪家公司好一些，根据这些然后主要是多对比比较就基本会有一个大概的思路了。

具体报价还是自己去比较好些，前段时间才装修完，做的全包，自己没什么时间管，我在一米装饰装修的，他们家的模式我还蛮喜欢的，就是前期会把你的全部价格报出来，满意就签合同，然后后期不会再加任何项目了，很让人放心，省心。

谢谢朋友的提问，100平方家装需要多少钱，要看朋友的装修需求。装修是一种个人艺术欣赏，艺术是无价的。如果朋友只需简单装修，包括(地砖，门窗，卫生间，厨房，墙布，布艺，灯饰，电路，水管，衣柜门，二极吊顶)，全套安装完毕，不超过十万元。材料一定要自已到建材市场，考察再购买，以免回扣现象，上当受骗。个人小知识，提供参考。在长沙卖房装修，朋友有不懂的地方，可以直接与我联系，我会热心给你作向导，提供优质化价的建材品牌！

长沙置换房子的最佳方案？

A：住宅只能与住宅互换；

B： 房屋必须产权证在手(抵押的房屋必须先行赎楼) ；

C：市五区与市五区互换，望城与望城互换，星沙与星沙互换；

D：符合上市交易条件的住宅可以互换；

E：互换业务不受限售限购政策影响(望城区互换需互换双方产证满四年)。