40平米小户型装修

40平米房子地面能有多少平米？

40平方米的房子有多大如下： 1. 可以找个面积大点的空地自己拿树枝画一下，40平方按照长方形来说就是4米*10米的大小就是40平方了。 2. 不过房子是40平方的还没有算上公摊，公摊一般是17%-23%按照20%计算，40平方的20%就是8个平方，房子的使用面积就是32平方， 3. 32个平方还没有计算墙体的面积，按照40个平方去掉公摊去掉墙面的话套内可能只有29-30个平方的样子。

40平米一室一厅多大？

40平方的房子简单来说 就是8米乘以5米,客厅也就3米乘以5米, 卧室也是3乘以5米, 卫生间1米乘以2米或者2米乘以2米,厨房是在卫生间对面,0.6乘以2米,中间是过道,烧饭的时候也可以在人,很方便的,还有餐桌到可以挂到墙上去的,阳台自己看着,也可以在卧室加飘窗。

买个40平的二手房值得吗？

值得，40平也是一个家呀，在外打工租房子，租金不便宜不说，怎么租房子也不是你的，如果手头宽裕一点，买个小点的房子，心里有了着落有了安全感，可以在自己的小家憧憬未来，房子升值，如果你在工作上升职加薪，可以再换大点的，其实房子也只是一个跳板，先买上再说

40平米的房子没有暖气，该怎么取暖？

安空调呀，冬暖夏凉。不够多安几个。

要不就用暖电风扇，床上铺电褥子。

反正冬天不能冻着。

得想办法取暖呀，如果是在农村可以生烧煤炉子(如果允许的话，我们这儿就不让烧煤)。

再就是用柴烧炕(我们这里也不允许)。

既省钱屋里还暖和。

所以说没有暖气就得自己想别的办法取暖。

那种一室一厅的40多平方的小房子好买吗？

小面积40平方左右主要是先看地段，不管是公寓40年产权还是住宅70年产权。公寓的优势就是40个平方左右的复式租金一个月均价3200左右，但是70产权的住宅租金一月1000左右。

但是***的话公寓赔偿高很多，住宅就没有那么多，各有各的优势跟缺点

不知道您想问的是好买还是好卖？

一般40平左右的很少有住宅，多数都是公寓产品！

买，是肯定好买的，主要就是价格和地段。公寓产品面积小，适合投资做酒店或者日租房！部分开发商都是有合作的酒店可以做托管的，这种比较省心，就是收益可能没有太高。或者自己辛苦些做日租，收益会高一些，这种对于地段要求较高！

至于卖，二手公寓成交率比较低，主要是因为税费高，关键是公寓增值空间小，这也是很多人拒绝公寓的原因！

容易买：

1、住宅：40平米的住宅比较少，一般是纯北向的开间，适合过度用。

2、公寓：只有四十年，大多是筒子楼或塔楼，每层户很多，属于类住宅，办公、居住都可，比写字楼档次低，比住宅吵人杂。也适合过度用。

什么叫好不好买？如果没钱，只能买小的，不好不也没办法吗？如果是投资，就要看你的城市情况，小面积需求小的地方，可能价值不大，一般一线城市没问题，因为房价高，刚需是主力。

一室一厅的40多平的房子不好买，原因有以下几点。

第一，从设计的角度考虑。现在的开发商很少建小户型的房子，因为小户型相对来说不那么适用于大众家庭。有的也是在建了大户型的基础上，如果边角不好设计了，余下的面积很小，才配套建点小户型。

第二，从消费群体来看。小户型多数是年轻人喜欢，尤其是单身群体或小夫妻二口住，40多平就只有一室一厅，多一个人都住不下，所以一般家庭购房不会选择它，这样就相对的削弱了购买人群，间接的导致了开发商设计理念的改变。

第三，从房屋的使用年限观察。目前住宅房子的设计使用年限是70年，重庆目前住宅房屋是50年。而小户型多数是公寓性质，也就是说只有40年使用期限，虽然结构，材料，地形也挨得不远，可就因使用性质不一样，公寓比住宅会多出很多费用，比如物管费高，公寓不会通气，做饭也费劲，水电也会高出很大一截，所以从年限上看，住宅就比公寓好很多。可住宅的设计多数又是大中户型。

第四，人口流动大方面分析。随着社会的日益发展，人口流动性很大，尤其是年轻人，每年有成千上万的大学生毕业，为了生活，他们不惜四处奔波，可对于刚出校门的学生，根本就拿不出过多钱来，所以他们会合租小房子，就这种一室一厅的是他们的最爱，一是清静，二是房小省钱，更有甚者二或三合租挤一起，或隔断把客厅也利用起来，小户型房子在大城市成了租客的抢手货，房租也跟着看涨，所以有很多房东把小房拿来出租也不会出卖。

第五，从家庭人口估计推算。现在提倡年轻人生二胎，每家人平都是三口之家或以上。开发商都是生意做得精的人，他们为了自身的利益，会规划的很长远，所以小户型他们一般不会选择建设了，有也很少很少。

总之，原因还有很多，导致了一室一厅的小户型房子不好买了，如能买到，也是价格比较高的，所谓的物以稀为贵吧。任何事情都是相对的，并不是绝对的，祝你好运能买到你满意的房子！

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