商铺房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下:
1、契税:按房屋交易额5%缴纳。
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。
6、房屋产权登记费:550.00元。
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。
8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。
商铺房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下:
1、契税:按房屋交易额5%缴纳。
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。
6、房屋产权登记费:550.00元。
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。
8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。
各地成本不一样。
100米以内2000元/平米左右,100米以上的单位成本会加速上升,200米左右有可能达到9000元/平米左右,300米的话你自己猜吧。
最划算的住宅还是100米以内,写字楼可以高点,200米左右也就好了,300米的项目还没接触过,如果真的300米高写字楼,那上层写字楼的出售/出租价格应该不是一般公司承担得起的了。
这个问题不能一概而论。办公室的用电主要有照明、办公、网络、空调等。如果仅仅只是照明、办公的话,每天5度左右就够了。冬天和夏天需要开空调,100平方米的办公室至少需要2台7千瓦的柜式空调,每小时需14度电,如果1天开10小时就需140度电,再加上照明、办公用电,总共每天大约需要150度电。
100平米的办公区需要装三台3匹柜机或者四台2匹柜机才行,这么大的办公区域房顶肯定蛮高的,人来人往空间大密封效果也不好,空调买小了制冷效果不行,正常情况下三台3匹柜机或者四台2匹柜机都可以用于一百二十平方以内,空调的效果才会好。