公寓装修风格效果图20平

200平方可以建几个房间公寓？

目前中端酒店客房面积大致在20-25平米，低端快捷大概在15-18平米吧，看你怎么定位了，200平米其实做快捷小宾馆的话也就15-20间客房顶多了，ADR估计也就做在100块左右，这种价位的酒店呢太多了，竞争激烈，做学生或者青年情侣群体吧，一部分房间可以适当带小厨房用来做长租。北欧风格比较简单，单房造价控制在3-5万内，就能装出来非常不错的。

如果是想做中端价位在当地200-300之间的话，那么就做民宿风格，设计一个公共区间，然后呢房间就控制在8-10个吧。单房的话投资民宿没有上限，好一点的10万+一间房

20多平米公寓适合哪种取暖器？

对于20平米的房间，一般用电暖气取暖就足够了。一方面能达到良好的取暖效果，一方面又可降低取暖成本，节省电量。在选择取暖器时，要有选择性，要选择制热快，效果好，能达到全屋温暖的电暖气。这样才能让整个屋都暖和，不用非得坐在暖气旁边才能取暖。

冬季取暖方式有很多种，空调、暖气、小太阳、暖风机、石英管取暖器等，种类繁多。通常25平米以上的屋子，***用暖气和空调的取暖效果比较好。但是对于20平米以下的屋子，在没有暖气的情况下，用空调取暖有点奢侈，取暖成本高，耗电量大，很不划算

20万一套多地铁口住宅公寓你敢买吗？

☆☆20万多一套地铁口住宅公寓？地铁房不是所有城市都香，我想你第一眼看上这种地铁房不是他有多值钱，而是便宜，你能负担得起，因此，这个时候你就要小心了。

☆☆公寓，通常情况下，常见的分为40年和70年两种，少数50年就不说了；公寓最重要的是什么？投资性价比，地铁房是不错，相比其他的来说，具有一定价值，但不是所有地铁房都有投资性价比；而对于公寓来说，最重要的就是地段，除了地段就是居住体验；我个人认为，不能因为能买得起就觉得不错，往往你能买得起的就是最大的坑，想买？千万慎重，实在想买，那你主要看以下几点：

☆☆一、人流量，不看别的，就看地铁口，早晚上下班人流量，观察一段时间，其次可以通过地铁站工作人员了解该站每天的人流量多少；

☆☆二、周边商务配套，商务配套决定年轻人聚集量，是年轻人活力聚集最明显的体现；

☆☆三，物业管理，公寓除了硬件配套以外，最重要的就是物业管理了，公寓嘛，居住人多，管理复杂，难度高，物业没有很好的管理经验，是很难管理到位的，因此物业管理很重要，那么如何判断物业管理呢？前期你可以通过这几种情况来判断，其一，收费标准，一般标准高的相对管理团队较为专业；其次，往届物业管理案例，也是考察物业的重要方面。

☆☆好了，其他无需多说，重要看怎么做，期待我们居住环境日新月异，谢谢！

地铁口的住宅公寓，大致可以分为2种：

一种是类住宅的公寓，也就是水电气三通，梯户比一般比较低，4梯20户那种，公寓户型，产权也是公寓类型的40年。

另一种是类公寓的住宅，只是在梯户比和户型方面和公寓类似，同样水电气三通，但产权是70年的，可以落户、读学区，这种就属于正儿八经的住宅，只不过类似公寓，容积率高一些。

两种类型的物业，其实只要靠近地铁口，就不愁出租。

如果只是卖几十万一套的价格，在一二线城市，已经是非常不错的抢手货，因为这种本钱投入，租金回报比可以做到很高了，总比存银行更划算。

地铁对于出租房源的加持作用，是立竿见影的，空置期短，坪效高，越是小户型越好出租，现金流持续不断。

相对而言，第二种类公寓的住宅，未来的升值潜力和天花板，是要比第一种类住宅的公寓，要高出很多的。