公寓装修效果图50平米 小户型

在县城买个50多平的公寓，有投资价值吗？

大家好！我是湖北的山野秋风。感谢邀请我来回答这个问题。现在房地产处在一个未知的时期，有看好的，也有看衰的。因为房地产的红利都是国家政策带来的，大城市的一波红利好象在停止了，下一步三四城市和小县城要发展也许还有一段红利期。根据我对县城的了解，提出以下见意：1.县城买房短期投资不看好，县城看似较活跃，但当你买进手后，想脱手就比较难，县城流动人口少。

2.根据你描述的情况，你对公寓周边的环境和发展进行一定的调研。我认为有闲钱可作为长期投资，可以出租。

3.现在的房价处在高位，有少许下扬，是学区房可以入手，算下来50平方也就四五十万左右。

4，县城公寓房和住宅相比，投资没有优势，县城一般工厂，企业少，流出人口较多。总之买房投资是大事，自己必须

仔细的实地进行调研和盘算，看准了再入手。以上是我的分享，不知是否邦到你，望点击关注，留言评论，谢谢再见！

我的看法：只要经济条件许可，在这个县城买个房子是很好的。因为介绍中说是商圈、高铁、学区，这些都是利好。只要不是那种衰竭型的西部县城，投资也好，岀租也行，居住亦善，当地人在此县城拥有一套房都是有百利而无一害。

国家在进步，物价在上升，城市房产发展到今天西方发达国家水平，中国还有50年的追赶期（县城一般是3000一5000人民币元/平，发达国家县城在5000一20000美元/平，价格相差25倍左右)。我平时总是动员身边同事，有钱就去购一份房产（炒房就不做)，今天投50万去购个前景好城市房子，工作到30年退休时，房子升一倍就有100万元养老钱，房子升到10倍就有500万养老钱，并戏称为：跟着共和国一起成长。很多同事都尝到一起成长的甜头了，你不防也成长成长？

首先要评估县城的经济发展水平，如果是像百强县这样的县城，是值得投资的；如果是普通的小县城则不如投资住宅！其次要看县城的未来发展及人口流入，如果县城产业发展比较快，人口流入而不是流出，也是可以考虑投资的，否则风险较大！

公寓的话出租合适，看你们地方的租房人多不多，回报率怎么样，如果租房的不是特别多，房租也不是特别合适，就不联系买了，后期因为公寓过户费比较高，基本上不是特别好出手，

不管怎么说，公寓都不是现在投资的主要方向。

大城市都没办法消耗掉公寓类产品，何况一个县城，不管县城的消费能力怎么样。现在年轻人都流向大城市，县城的主力基本上都是一些公务员或者本地居民为主，基本都有住的地方！还有就是，一个地方的消费力，体现在消费群体上。

公寓是商业产品，水电都是商业收费，比民用贵，租金加上各种费用，肯定比普通住宅高，更加限制了可接受人群。不要看规划，开发商说的规划，什么时候落实，落实后是什么样子，谁也说不清楚，很可能只是炒作的噱头！

最后，公寓的变现能力太差，如果短时间内需要资金，很可能没办法抽身！

五十平米的房子一个月500度电？

50平米房子一个月怎么要500度电，太高了吧，即使电器多。用冰箱，空调等也不可能天天在家，每个月都要这么多电费，不过每月用500度电的家庭有。家里有行动不便老人。夏天一天到晚不太出去，在家夏天用空调，风扇轮流转。

老人由于身体差，天刚一凉快就用暖气每天用个二，三小时，中间停一段时间接着又用，每天用七八个小时。这一点深有体会。对于一个普通家庭这超出了好几倍。一般用电在100度电左右较正常。有的人一月不超50度电。一个月用500度电的家庭有的电动车多，每天都要充电上下班，回家玩电脑的家庭也有。