洋房露台装修效果图

洋房顶跃带露台的房子好吗？

洋房顶楼带跃层和露台的房子挺好的。如果开发商名声好施工质量高的会更好。因为洋房都带有电梯。上下楼很方便。楼顶露台可以做屋顶花园。自己好好布置一下的话应该特别好。而且顶楼不收任何声音干扰。比较安静居住很舒服。顶楼跃层适合人口多的家庭。

洋房顶跃带露台的房子如果防水做的非常好，我是非常喜欢这样的房子的。首先它是洋房，也就是总高五六层的楼房，楼上没有噪音非常的安静。其次视野非常好，另外带露台可以改造一下，能在上面喝茶，健身，种花种草，想想就觉得非常美。我现在奋斗的目标就是过几年可以换一套这样的房子。

7层洋房顶层送大露台值得买吗？

值得买。顶层送大露台，做好防水保温可以做成楼顶花园，养花、种菜、休闲…安静又增加生活乐趣，可以大大提高生活品质，在寸士寸金的城市住宅中是不可多得的选择。

通常顶楼的缺点有三个：漏雨；夏热；冬冷，但这三个缺点可以通过做好防水层、保温层及在顶层做好绿化得以改善，所以值得买。

一家六口人！上个月买了花园洋房顶跃，斜坡顶！赠两大露台，大家对顶层有什么看法？

我住过好几种房子，

一楼带院，优点：不用爬楼，夏天很凉快，几乎用不到空调，院子里一开始想象的是个漂亮的花园，最后花没有长好，慢慢变成了菜园。

缺点：太吵啦，早起的，晚回的，最后，我都会听声音分辨邻居了。

顶楼，赠阁楼，上下合起来300平。

优点，真的是非常舒服，清净，没有人打扰，楼上弄了健身房，不担心影响楼下邻居。过年家里人多，也能住的下。

缺点，卫生大扫除麻烦，设计的功能性房间花样多，后来发现，利用率低，没有时间用。楼层高，爬楼累。有电梯的话就是一个字，完美。

最后，有个二层联排，村里的所谓小别墅。

两者结合，优点太多，

缺点，蚊虫。

当初毫不犹豫买下顶楼，就是为实现工薪阶层的花园梦 ，150平的花园休闲空间，感觉很棒。全家人都特别喜欢呆在花园里，与一楼的院子比起来私密性更好，也更干净安全亮堂。当初装修时扎实做好了阻根和防水处理，铺好石材后，差不多抬高了20几厘米，在这方面多花钱是值得滴，免去很多后顾之忧。好吧，一起来看看花园吧[微笑]

哈哈😄，一样状况，坐标厦门，洋房顶层带电梯，套内三层，产权面积220，倒板100平左右，实际总面积300左右，还有一个20平的露台以及30平的天台（自家非公共），六口人，三代人（买的时候爷爷奶奶还在世，打算住八口人的，可惜爷爷奶奶没住上），花了很多心思装修，给题主分享

2015 入手现在的房子，小区有高层，别墅&洋房。别墅&洋房在一起，与高层分开管理

    买房子的时候去看了三次，别墅跟洋房都看过，最后选了洋房顶层（4+5），理由：老婆怕蚊子，老人家嫌联排光线不好，楼梯设计占空间（说白了，还是穷，买不起双拼，哈哈）

    洋房只有一楼跟顶层有亮点

一楼：

    优势：

     1.绑定带两个车位吗产权，不过空间可以停6台小车，到***直接上楼

     2.地下室高度6米，可以多倒板一层

     3.一楼客厅出去，阳台很大，一大一小前后加起来能有上百平方

    劣势

我家的屋顶花园儿，全部由我自己设计的！完全按照我自己的喜好，根据我想种植的东西和需要来设计的。因为我喜欢种菜、喜欢种果树，所以我修建的大部分是菜池，为了提高种植的效果，我又修建了鱼池，可以为种植区提供丰沛的水分和合适的肥料，鱼池的外边修建的荷花池，荷花池也可以消耗一大部分的鱼池的水份和肥料，而且还可以作为一个中间的储备水肥的一个环境！防水方面，我做了三套防水，三套不是三层，三套是九层，然后最后表面上是安装瓷砖进行保护，还有个最重要的就是，在家里种植果树、蔬菜都不会受到别人影响。也不会被一些不自觉的人来破坏。

现在的食安问题严重！我家全年基本不用外购蔬菜！一年四季，蔬菜不断，瓜果飘香！种的花也是能食用的一一金银花、荷花、桂花、茉莉花、食用玫瑰！可制作金银花茶，荷叶茶，玫瑰酱、玫瑰酒、桂花蜜、桂花酒…生活相当惬意！

顶层很好啊。

我第一套房子就买了顶层。

多层的六楼。

顶层的好处太多了。

首先是私密性好。

顶层不会有邻居从家门口经过，所以私密性非常好。

因为是楼梯的尽头，门外的空间可以适当利用，比如放个凳子，鞋架，或者在栏杆上挂和雨伞，都很方便。

其次是日照充分、***光好。

顶楼因为没有遮挡，太阳从早晒到晚，晒衣服非常方便，光线充足。

再次是顶楼非常干净。因为楼层高，蚊子和飞蛾等会少很多。

新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗？怎么做最省钱和永久不漏水？

建议

原有的露台防水一般没有必要铲除，除非破损失效。新房的防水是有质保5年的，如果有漏水的问题，开发商负责维修处理。所以新房的原有防水建议保留，如果漏水应该进行维修。在施工前应该进行防水测试。

一般会在露台的原有防水基础上，在做一层防水。通常露台的防水使用的是卷材防水，后期可以在原有防水的基础上，做一层水泥砂浆找坡，同时做一层防水灰浆加强。或者在做一层卷材防水后，进行露台表面装饰。（铺地砖或者防腐木,塑木地板，或者做其他装饰）

需要注意的是边角，地面和阳台墙面的结合处，尤其是与外墙保温处，容易裂缝，以及露台上有管道的部位。

露台的防水比较便宜的做法就是用水泥素灰，做一层水泥素灰，做一层水泥砂浆。同时做好排水坡。水迅速排出是最好的防水方式。可以在灰层上铺装塑料防水膜，这样更好一些。

除了地面，露台的墙面也要做防水上反，避免墙地面角漏水，同时加强墙面的防水，防潮，尤其是与室内的隔墙。

至于永久不漏水，这个很难，因为露台是外露的，风吹日晒雨淋，老化很难避免。时间长有变形开裂，也是正常。所以在做露台装饰的时候要考虑到后期维修防水的问题，用比较便宜的材料装饰露台，或者容易拆卸的材料。像防腐木，塑木地板，防滑砖，水泥砂浆加紧固剂等。