天津二手房装修注意事项

怀孕后新买的房子婆婆说不能装修，说是会把孩子打掉，是真的吗？

婆婆说的是对的，即便是选用环保材料，由于一些辅料比较胶水、油漆之类也会产生装修污染，如果可以搁置，开窗通风6个月以上再入住，安全性才比较可靠。

新装修的房子，往往也会配置新的家具，同样会有风险。

所以，婆婆的建议是对的，怀孕🤰和婴幼儿期都不适合重新装修，毕竟有潜在的风险。

可以利用一些软装饰，比如纱帘、照片墙，进行室内的装饰和布置，这样既不失美观又安全。

看标题，你的意思是婆婆觉得怀孕期间不能装修，孩子会掉，因为老一辈的人比较迷信，很多地区都说怀孕不能动家里的东西的摆放，连墙上钉钉子都不行，床也不能动，说动了会动胎气，其实这只是一个迷信的说法，只要妈妈健康，适量运动，孩子也会好好的。

至于说装修，怀孕期间可以装修，但是不能入住，而且尽量少到装修的房子去，一是空气污染，灰尘大，二是装修房子里有各种材料，容易绊倒。

装修好的房子怀孕期间是不能住的，因为甲醛这些很大，用全屋除甲醛也不可能除完，甲醛是通过空气散开的，所以必须要通风才能慢慢释放，新装修的房子怀孕不能住，就算孩子生下来也尽量不要入住，孩子小，各种免疫系统薄弱，就算用的材料全部都是环保材料也都有甲醛，所有柜子、床，都用到粘合剂，粘合剂里就加了甲醛。

怀孕期间可以装修，但是不能入住。

婆婆说得对！

之前租房子时，房东告诉我，武汉同济医院的医生护士，为了上班方便，租房子只挑旧房子住。

她说，医生护士们进门就各种闻闻闻，说是新的房子会有味道，不敢住！

为什么？还不是一些看不见摸不着的有毒有害物质，确确实实地存在！

他们特殊的工作岗位，清楚地知道，现在孩子白血病越来越多，多半都与装修有关！

而你怀孕了，对环境肯定有一定要求的

哪怕装修用再好的材料，只要有用到胶类的，有胶必有甲醛！

所以，上为老人，下为孩子，中间为自己家，听你婆婆的，这个她说得对！

应该是有道理的。

我去年老家房子本来准备装修,刚好我怀孕了就搁置了。家里老人说等我生完孩子再装修。当时我不太理解还特意问了我老姐。老姐说老家有风俗,家里有孕妇不能装修房子,敲敲打打的对孕妇和胎儿不好,甚至还告诫我说你们连床都不能挪动。好吧,有些风俗还是要尊重下的,只求孕期一切顺利平安。

现在很多装修材料都含有甲醇之类的有害气体,有时候新房装修好了即便通风个大半年也不见得就能完全祛除有害气体。而且怀孕期间孕妇体质本就弱,吃得方面都有各种禁忌,何况是装修呢。尤其是头三个月胎儿最容易发生状况的。

十月怀胎生子本就艰辛难熬,一切该以孕妇为主。房子就在那里无论什么时候都可以装修,不用急于一时。

是的。

新装修的房子是不能住的，至少要放3个月到半年，并保持经常通风。

怀孕后买的房，如果自己暂时不住进去，可以让家里人去操心装修。如果着急住，不要装修。

见过两个因此生病的人。一个是附近县城的人，二十多岁的小伙子，刚装修完就住进去了，高兴啊，新房子，光等着娶媳妇了。过了一会段时间生病了，白血病，死了。当然，他装修的材料可能不太好。

另一个是个小姑娘，家里并没有大肆装修，木工活也不多，她暑***回老家后，爷爷奶奶并不怎么认真管她，或者说他们认为他们的做法是对孩子好，这孩子不正经吃饭，就天天买小零食吃。这孩子妈妈是医生，发现孩子皮下有出血点，立马带去医院查，白血病，去天津血液病研究中心好几次，现在有四五年了，基本好了，每个月还得吃一千多的药。可能再治几年能停药。这孩子得病，有房子装修的原因，免疫力下降，再加上爷爷奶奶错误的养育方式，着实受罪了。有两年的时间，亲朋好友去探望，都是隔窗户看一眼，绝无可能跟孩子接触。

装修的事，慎重考虑，尤其是怀孕期间。

在天津是购买新房好，还是二手房好？

1.提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明；

2.补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。

至于是买新房还是二手房，主要还是从经济条件、房屋位置、房屋朝向、物业、大小等多方面考虑吧。

现在刚需人群想买房，分两种人群。一种是本地人购房，二种是外地人购房，特殊强调一下外地人购房，不要盲目，弄清楚针对外地人需要具备的购房资格。是否在天津有连续3年内有2年的社保和完税，个人征信是否良好，如果征信存在很大的问题，银行是不给予放款的。了解完最基本的政策后，我们来从以下几个方面对比一下新房和二手房的优缺点吧！

1.楼层楼号以及户型的选择对比

新房在选择楼层楼号以及户型方面，有很大的空间可以去做筛选，而二手房相对来说在这方面比较单一，筛选比较麻烦，需要面对不同的房主去商讨。2.入住时间的对比

在新房楼盘里，期房占据大部分的市场，天津地区需要提前交好契税和公共维修基金，而且这段时间我们是住不进房子的，而且还要还每月贷款，这期间没有任何收益而言，如果没有地方居住，还要去租房住，又是一比不小的开支。二手房就不同了，我们直接就可以入住，如果不着急入住，可以先以租养贷，短期就可以有收益。3.配套设施对比

一般的刚需购买新房，要注意你购买这个小区的配套设施，新小区的入住率不够，所以很难吸引商家和学校医院的入驻，只能听销售人员和你说，规划的东西是什么时间有，或者说周边配套是和入住率提高的同时才会有之类的说辞，来劝说购买。而二手房，对于配套来说，周边相对新房社区成熟，我们可以直观的看到，体验感十足。

4.装修对比

我们拿新房的毛坯和而二手房装修过了的做比较，新房毛坯房，我们可以按照自己喜欢的风格去设计装修。二手房装修过的，个人要是喜欢，就不用再大面积的改动，如果不喜欢，重新考虑装修也是很费时费力。

5.拿到房屋的产权证时间对比

新楼盘期房不仅要等也入住时间，同样也要等产权证的时间，一般新房是1到2年，但是有的开发商手续不齐，会造成小区下房本的时间一拖再拖，甚至有的根本下不来房本，小编见过此类问题真的太对了。二手房一定要通过中介来购买，因为有了中介就有了一份保障，也会提高后续办理房本的进度，可以让我们正常几个月内拿到房本，所以二手房在这方面，优势很大。

6.价格和前期费用方面的对比

新房在市场平稳的情况下，普遍比较透明，因为有国家房管局的监督管理，保证一房一价，给购买者提供了大大的保障，在天津前期首付和契税、公共维修基金交完后期入住就完事了。二手房首先价格浮动比较大，水分比较对，有时会存在乱加价的情况，有时候遇到不靠谱的中介和房东也脑袋疼。二手房如果不满2年，所需多交增值税和个税，还有如果走不了满评或者高评，我们还需要给房东补房款的差价，所以前期的费用比新房费用要多。

综合以上6点，刚需者弄清楚需求的是什么，根据自己自身的经济条件来做选择，在天津这个城市买房，在家里不支持的情况下，现在月入过万估计才能考虑，别到最后买完了，首付是凑够了，但是贷款还不起，那样会更累。

我的头条号:小暮，没事爱分享游戏***和回答社会房产类的问题，欢迎大家没事私信交流，初入悟空问答，哪里说的不对请大家下方评论指导！

我不是专业人士，但是给你一些个人建议，二手房比较好。首先来说，二手房社区成熟，配套齐备，房屋的问题该出的已经出了，肯定已然解决了。只要不是凶宅，那么它就让你妥妥地安居。新房如果价格不低的情况下，按照原材料成本如此之高的情况计算，那么房屋质量肯定是没有长期保障的，今后会出现各种问题还需要你自己挠头解决，不要听中介或者开发商忽悠，它们为了快速赚钱，肯定不会说缺点的。总之一句话，经过了验证的和未知的，你觉得哪个更靠谱呢？

2019.07.09回答：

首先回答第一个问题：

外地人在天津想买房，需要满足什么条件：

1.有天津的集体户口

2.三年内有连续两年的社保或者完税

（限购是针对七十年产权的住宅来说的，天津的四十年、五十年产权的公寓项目不限购）

回答第二个问题，天津买房，选择新房还是二手房？

我个人建议选择新房

理由如下：

1.整体上来看，天津新房限价，新房均价整体低于二手房价格，详情可以看下图。新房无中介费用，只有契税、公共维修基金；二手房有中介费用、契税、增值税、个人所得税，新房成本低。