130平方别墅效果图

为什么贵阳、昆明有的别墅，降到100多万还没人买？降多少才行？

昆明很大，最边缘的县城距离昆明有二百公里。

昆明东川区距离昆明市区150公里。

昆明市区别墅均价二万以上一平米。

如果昆明市区有100万的别墅，告诉我，我立马去买几栋！

这个问题比较敏感，因为涉及到房东实打实的“肉疼”了，牵动了很多改善型需求家庭的神经。

其实，除了贵阳、昆明等二线城市，包括成都、重庆周边，200万以内的小别墅也并不少见，之所以近期有的甚至降到了100多万，有的从过去的170~180万，降到现在的110~130万，可以说降幅已经触及了很多中产能够负担的阈值里面了，所以比较引起改善型中产关注。

但实际上，真正下手买这种100多万的小别墅的人，其实并没有想象中那么多，毕竟，100多万的价格，在二线城市的主城区、市区，买一套三居室刚需户型，甚至是大平层都是有很大选择余地的，虽然市区的大平层降幅没有近郊别墅那么大，但是也多多少少降了一些的。

总结分析了这些100来万的小别墅的特点，之所以没有那么多人买，主要还是由于下面这几个原因：

一般来说，就算是100平的小别墅，房本面积或许有的只是100~130平方米左右，但是，实得面积如果加上地下、楼顶露台等，很多产品的实得面积是在房本面积的2.5~3倍之间的样子，也就是差不多250~300平左右，而这样的面积，未来如果作为征税对象，那么税务负担对于承受能力有限的普通中产家庭而言，可以说是不容小觑的。

所以，现在很多别墅业主在着急***自己手中的别墅，有的甚至连主城区别墅都在降价抛，因为主城区别墅，不管是根据房产价值，还是根据人均面积来，税务负担显然是要比高层刚需户型高不少的。

一般而言，在二线城市，价值100多万的别墅，基本不会在主城核心地段，一般在近郊甚至远郊的比较常见，这一类别墅地段上并不占优势，如果有地铁站还好，但是没有地铁站的话，通勤的时间成本就会很高，住进去真的会感到与世隔绝。

有一天我做了一个梦，梦见三年以后房子都是免费发给人住的。为了去验证我是否梦想成真。想决定三年以后看能不能发给我一套房子住，如果不能 ，那就三年以后再买房子也不算迟的啦。

130平叠拼别墅装修费用？

130平方叠墅，正常叠墅有前后花园，叠墅赠送面积大，上下两层，包含阳台两层实用面积应该150左右，建议一楼安排客厅,餐厅，厨房,卫生间以及一个老人房，楼上安排3个房间，整体可为4房两厅三卫，费用大概20万到23万左右，不含灯具家具家电等费用。

9米宽16米长的农村别墅怎么设计？

首先要看您建几层，然后还有是建经济型的，还是比较大方高端的

1、如果是建二层，可以考虑建简欧的，下面这款可以看看，基本信息如下

结构形式： 砖混结构

主体造价： 22-28万

开间： 9.6米

进深： 13.1米

占地面积： 125.15平方米

建筑面积： 237.68平方米

题主问：9米宽16米长的农村别墅怎么设计？这个问题找我们就对了，农村自建房设计我们是专业的，已经为粉丝设计过2000多套农村别墅图纸，其中这个尺寸的就有很多。闲话不多说，接下来直接给大家上图纸。

第1套：双客厅+舒适阳台+客餐一体设计，9×15二层欧式雅宅，主体预算36万

占地尺寸：9.76m×15.26m

占地面积：141.83㎡

建筑面积：285.6㎡

建筑高度：10.4m

建筑情况：设6卧 2厅 4卫 1厨 1餐厅 1阳台 1书房 1衣帽间

这是一套经典的小面宽户型，外观***用淡***真石漆，搭配上蓝色的陶瓷屋面瓦，显得质感十足。外观***用大气的立柱以及浪漫的飘窗点缀，丰富了立面层次感。

好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房-胡工为您解答，更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：乡墅建房。

您好，感谢邀请，根据您的问题了解到您的宅基地是8.76X15.56米，那这里胡工给你分享一套相似宅基地所私人订制的图纸。如果您喜欢我们的风格，可以找我们另外设计哦。

占地尺寸：8.76X15.56米

占地面积：138平方米

建筑面积: 370.6平方米

结构类型：框架结构

建筑层数：3层

建筑高度：14.349米

主体造价：45万左右

效果图

9米宽16米长，这种偏狭长的宅基地，是很考验设计师水平的，设计的时候要考虑到通风***光等问题，如果设计的不好，很容易造成室内昏暗且通风不畅。接下来给大家展示几套我们住宅公园设计的图纸，希望能给你们起到参考作用。

第1套：浪漫飘窗+宽敞大厅+多卧室，9×15米欧式小墅，主体预算35万

占地尺寸：9.76m*15.03m

占地面积：145㎡

建筑面积：290.6㎡

建筑高度：9.7m

建筑情况：共设6室 2厅 4卫 1厨房 1起居室 1衣帽间 1玄关

农村建房很容易受到宅基地情况的限制，不是***都能坐北朝南的，这套户型的业主只能坐东朝西，再加上面宽很小，建房的时候不好设计。于是找我们住宅公园定制设计了这套图纸，远远看上去精致又大气，完全不像占地仅9米多宽的小房子。而且室内重要居室均是朝南设计，充分保障了居住舒适度。

您好，乡墅建房汪工为您解答，更多建房知识，欢迎点击头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

对于您所提出的开间9米，进深16米的宅基地要设计一栋别墅，这边是可以给到建议及帮助的。

由于不知道你对房屋的设计风格以及造价等方面的需求，所以这边根据你的需求给你推荐一款尺寸相近的图纸，希望你能喜欢！

效果图

基本信息

别墅编号：MS2002036

占地尺寸：8.96X15.26米

占地面积：130平方米