套房效果图大全2019款

能否看看你拍的最美下雨天的图片？

昨夜的暴雨，一扫秋季的缠绵。带着秋的气息，直奔冬天而去。牵挂的心，时刻等待团聚。秋雨阵阵，情意绵绵，大家，小家欢乐相聚。

一夜知秋雨，

缠绵已过去！

中秋无月光，

团聚自有趣。(华为手机照，前段时间通锦桥附近。)

精装房越来越多，你会选择购买精装房吗？为什么？

从2018年末开始，市面上的毛坯房逐渐减少，精装房逐渐变多。虽然这看上去是一个不错的选择，因为减轻了购房者很多的装修麻烦事，但是实际上是这样的吗？我们今天一起来聊聊精装房的利弊，也是给大家一个购房建议。

一、精装房优点

1、减轻了购房者的装修麻烦，装修可以在总房款中饱含，可以用银行来贷款。减轻了毛坯房交房后装修需要花费的一大开支。

2、实现拎包入住，真正的解决了购房者的住房问题。毛坯房交房到入住至少需要半年至一年的时间，而精装房可大大缩短这个时间。

3、可以降低环境污染，尤其是装修带来的噪音等问题。

二、精装房缺点

1、精装房的主要缺点就是批量装修交付，装修风格太过统一，很多业主拿到房子之后觉得统一装修的太丑，所以还是选择了拆掉所有重新装修。

2、不仅不会减轻装修压力，反而会大大增加，购买了精装房的业主会有一个烦恼，除了风格太统一之外，就是质量太差，很多东西用上两三年就会坏，就需要我们重新更换。

所以你不是没有时或精力装修的人士，建议不要购买精装房。

装修是一场持久的鏖战，往往让人身心俱疲。但凡装修过的人都会有共鸣，一场装修下来，光是往返新房就至少几十趟，向公司请***也得有十来天，费心费时。加之不明就里，选择障碍，每天花在选品牌选型号选花色上的时间更是不可数！据说，装修一套自住的房子，业主要全神贯注花在其中的时间至少500个小时，这还不包括监工的时间！

而现在精装房也是大势所趋。

购买精装房最明显的一个优点就是节省时间和精力了，毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间。虽然装修几个月就可以完成，但是装修完之后都是需要通风空上一段时间的。而购买精装房就要省事很多，您购买之后就可以直接拎包入住，是非常方便省心的事。

如果是购买毛坯房的话，买了房子之后，房屋装修是单独的，也不能进行贷款，就需要购房者全款拿出装修费用。如果是购买精装房的话就能减少很多的资金压力了，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，跟着房子的贷款一起办理，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

现在的装修公司有很多，但是可靠的装修公司却很少，如果是自己装修房子找装修公司的话就不是很可靠了，不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，房屋装修也是一样的。如果是购买的精装房的话，要是出了问题，可以直接找开发商研究解决，因为房子本身和房子的装修都是开发商在负责的，但是如果是自己装修的，那得涉及到多个品牌商家、售后不明确。

我告诉你为什么我不会选！

首先，我没钱！这是最主要的

其次，精装房使用的材料从我的职业角度来看，我觉得不合格。比家装公司装的还不靠谱

我拆过几大地产商的精装房，长见识了。

可是他们固执的坚守交付标准。我的顾客很多不要装修，只要毛坯，房款一分钱不少给。这都不行，都被无情的回绝了。

然后只能买了精装房，再拆掉，在重装。。。。

买精装房，看个人喜欢与不喜欢

1.精装房装修比较大众化，用材用料都不是很好

2.精装房，都是统一装修风格

3.精装房改水改电做防水，有些地方不是按规定的标准来做，存在隐患

4.精装房对于刚需购房者，马上入住，选择性比较大一点

5.精装房的装修成本比较低，个人装修成本比较高

6.总结一点，买精装房，看个人需求！

精装房也是可以入手的，但是尽量去选择一个大品牌的开发商，因为大品牌的开发商跟品牌的厨具家具都有战略合作，在品质上是有一定程度上的保证。很多业主最为头疼的可能就是装修了，因为根本不懂从哪里入手，到最后钱没少花可是在品质上，和装修效果上都不是特别满意，所以越来越多的人群去选择精装房。

疫情期间，你住的小区有哪些防疫“黑科技”？

扎心了，“黑科技”可能是别人家，自己住的小区真的没有。但是没什么可以惭愧的，毕竟物业费便宜啊。

即然看到问题，那我也要借势夸夸我住的小区，虽然没有“黑科技”但是物业的守护有多用心，尽职尽责。也就是疫情在家的那段时间，基本上不出小区，有一天家里实在是没吃的，也怪肚子太饿，抗不住就下楼出24h那种小店买吃的。晚上11点半，门口的保安依旧在，寒暄都能听得出他们冷颤的声音，讲真的，对于他们，挣得可能不多，但是付出的一点都不少，寒冷中守护，就是为了万家灯火。感恩有这样的一群人，守护着安全。

手机里也一直有一张为之感动的照片，风雪中的大爷，为了疫情守护小区的安全。没有“黑科技”，但请为这些平凡的人点赞。

前两天看到一个小***挺硬核的，智能机器人代替主人出门买奶茶，语音点单-扫码支付-原路返回，顺便还撩了一下在一起排队的小哥哥，让小哥哥加上了主人的微信，哈哈哈，很萌，很黑科技；在疫情期间，尽量少出门，智能设备的“黑科技”应用很有实际意义。

在我们小区，疫情期间物业管家提供水果蔬菜等生活物资的代***购服务，每天一次，按照业主的需求上门送货。我们在家通过手机上的社区小程序自助下单，管家那里就能收到，***购回来之后直接放在家门口，最大限度地减少接触，很靠谱。

再有就是楼体间里喷洒消毒液使用的是机器，代替了人工，节省了人力也避免保洁员与消毒水处理不当，对身体带来危害。

最近看到碧桂园机器人公司自主设计的清洁机器人获国际设计奖了，主要是用于公共空间，充电、呼梯、补水排污都可以自主完成，觉得还挺适合小区使用的。希望能有更多的类似这种社区智能设备尽早落地，那样会给小区生活带很多智能化的体验吧~

疫情防控是一场不能输的战斗，面对大量返工人员，社区是疫情联防联控的第一线，我住的小区就别提了，门岗有值班的就不错了，2公里外的碧桂园此次抗疫着实优秀。

智能电梯，一键呼梯系统，据说通过室内分机终端或手机***呼叫，电梯就可提前停至所在的梯层，并且可查看当前电梯的运行状态，这样就可以有效避免接触公共物品，从而减少病毒传播的风险；

人脸识别，小区门岗，无需刷卡或接触开门，直接刷脸出入，社区能够实时掌握准确数据，防止无关人员进入；

这样的“黑科技”，疫情期间你还怕吗？

那天在亲戚刚交楼的碧桂园小区，疫情期间切切实实感受到了碧桂园的黑科技真的太有用了，小区的智能呼梯系统：智能的一键呼梯系统，告别传统住区里的普通按键式电梯，节省下您等待电梯的时间，更重要的是不用再接触电梯按键，疫情期间大大提高了安全性，省去了抖音上大家花式按电梯的烦恼，哈哈。他们进出都是人脸识别，但是访客就比较麻烦，要么下来接，要么要出入问询后帮忙开门。总而言之，又方便，又有安全感哈哈哈。

疫情防控是一场不能输的战斗，面对大量返工人员，社区是疫情联防联控的第一线，也是外防输入、内防扩散最有效的防线。人脸识别门禁、社区电子通行证、外来人员“无接触”管理、***监控云化部署……有了黑科技“加持”，全方位助力社区实现无接触防疫。

2013年的“非典”中，有一部分感染者，是因为和之前的患者共用电梯按键、门把手等，接触传播的。

这一轮抗疫中，给电梯按键、门把手等消毒，成为各个小区物业都很重视的事情。不管怎么密集消毒，传播的可能还是存在的，要完全消灭接触传播，“无接触”是最佳选择。怎么能“无接触”呢？智慧社区通过人脸识别、或者远程感应业主卡片等技术，可以做到“无接触”。

举一个广州碧桂园小区的例子，从进入小区开始，门岗处人脸识别系统刷脸进入，无接触风险，检测完体温之后可以使用一键呼梯系统，无接触乘坐电梯。如果是开车进出小区的业主，职能停车***无感支付也增加了很多便利。回到家中，智能新风系统24小时为你循环清新空气，为了减少出门，坐在家中保障日常生活需求，社区小程序自助下单可以让必需品直送到家。

在上海宝山区顾村镇，AI智能随访系统成功运用于该镇社区防疫管理中，有效有效缓解了社区防控人手不足的窘境。而且智能外呼系统会不断学习，不断优化和提升能力，进一步降低人工工作量。据了解，该系统运用AI人工智能语音识别（ASR）、语义理解（NLP）、语音合成（TTS）等技术，不仅能自动拨号、智能语音应答，还能对声音数据进行***集和报表自动生成，实现更进一步的“无接触”管理。

小区有户人家男主意外死亡，现在***，我买来再出租，可行吗？

【原创】一般民俗，最怕身强力壮上吊死亡或凶杀，这类房不适宜居住，我老家辽宁营口一套新房没装修，一直空闲多年，没岀租原因是，1992年开办服装厂时，辽宁海城西柳服装批发市场，一对三十几岁夫妻给我代卖服装，他们两是外地人，租住海城市内楼房，夏季一连几天没摆摊卖货，邻居发现他家楼门口附近异味特别大，报警后，警察来确定室内有特别大异味，撬开房门，发现夫妻尸体高度腐烂，经鉴定为他杀，这样凶宅还有人愿意住吗？所以，我的房空闲25年之久始终没外租，所担心就是出租后，万一出现凶杀，房还能住吗？你买房的男主人意外死亡，只要不是上吊或者凶杀，低价买来居住也没问题，买来岀租是最好选择，总的来说房不可能永远空着没人住，无论什么情况，居住者不了解真实情况根本不会再意。你为了良心不受到谴责，可适当减少房屋出租费。