北京装修吧

想在北京开酒店，预计投入200万，房间30间到50间，各位业内人士有什么意见？

按30间房计算，每间房装修、用品等按6万元计算，已经是180万了，不同区域的租金不同，如按每房30平方米（含公摊）900平方米，每平米50元／月计算，每月45000租金，如预付3个月租金是135000元，开办还有不少钱要花，200万显然不够

感谢邀请！作为商业地产从业者，平时也没少接触酒店选址的客户，于北京而言，酒店不同于其他商业，选址条件要求更高，除了兼顾商务区和社区，还得考虑交通，综合下来第一项成本就是租金，以及被称为行规的付款方式，业主方基本上会要求半年付，或者年付，不像写字楼这样季付，所以100-200万之间只能说作为一个基本租金，更别说装修和配套了，就算有现成的遗留装修，转让费也是一笔不小的费用，其次是入场费，加上人员成本和前期宣传，只能说200万还不够入场！

室内设计在一线城市工资待遇一般多少？

本人目前从事室内设计工作，所以这个还是有发言权的。长沙这边，底薪很低可以忽略不计，迟到一扣 图纸审核一扣 再加个上下班油费差不多没了，主要靠业绩的提成，所以工资和个人能力直接挂钩。我们一般不说月薪，而是说年薪，为什么呢？因为一年之中你可能某个月才一两千，甚至扣款太多是负数，有时某个月好几万都是正常事，一般年收入8～15万这个区间较多「不包含那些能力超级强和能力超级差的」一般的设计师要超过二十万会有点点难度，对于那种经验非常丰富的或者做高端的就远远不止了。因为做这行，综合能力要求比较高，需要和客户打交道、懂得画图、懂得工地上的施工工艺及应急处理、懂得常规材料和造价，最主要把控效果。一般要一年左右才能从助理转设计师，具体时间看个人。

上海那边，北京广东估计差不太远。我有师弟在那边待过，这个行业很赚钱，他们一个单的提成顶的上我们这边的好几个，做助理赶得上我们这边设计师的工资了。

谢邀！

室内设计是两极分化特别严重的行业，高级的室内设计师收入非常高。地区间差异很大，一线城市的平均月薪最高是8080元，二线省会城市太原的平均月薪是5570元。下面来一组数据，室内设计在各地区的竞争力分析。

上海排名第一，年薪50万的室内设计师占到了10%左右。看下图数据：

谢谢邀请。

首先普及一下市场对设计师的要求。

一个成熟的室内设计师必须要有艺术家的素养、工程师的严

谨思想、旅行家的丰富阅历和人生经验、经营者的经营理念、财务专家的成本意识。有一位设计界的前辈讲设计即思想，设计是设计师专业知识、人生阅历、文化艺术涵养、道德品质等诸方面的综合体现。只有内在的修炼提高了，才能做出作品、精品、上品和神品，否则，就只是处于初级的模仿阶段，流于平凡。

一个人品艺德不高的设计师，他的设计品位也不会有高的境界。因此室内设计师应该掌握：美术基础理论，室内平面制图，室内效果图渲染，效果图后期处理，装饰预算，装饰材料，实用工具，建筑风水学等。

初级室内设计师的底薪一般都是在3000到5000元左右这个幅度，中级及以上底薪5000起，然后加项目提成，项目提出每个公司的提成比例也不一样，有的3%，有4%，有5%。。。室内设计师工资一般跟室内设计师自己业绩和设计师等级决定的，等级越高工资越高。而对于营销型的设计师，主要看业绩，技术方面也可以转包出去。

越来越多的人看好室内设计师良好的就业前景，纷纷加入到室内设计师的行列。室内设计已成为一门炙手可热、品位高尚的行业，许多从事室内设计的专业人才迅速晋升为“高薪一族”。许多有实力的室内设计师，年薪达到10万以上乃至更高。。。

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室内设计师的收入根据设计师的能力有高有低。拿准一线城市武汉来说，我公司的设计师做得好的一个月2-3万元，做得差的不到一万，再差的也就只拿个底薪。室内设计师这个职业需要有综合的素质和能力，比如专业水平，营销能力，沟通能力，生活经验，还得懂工程懂材料……其实各行各业都一样，混得好的高收入的都是少数行业佼佼者，如果个人能力平庸，也只是混个温饱。