酒店式公寓装修图片

在杭州，40平方的loft酒店式公寓，值得投资吗？

精简主义的生活方式，不是不需要一套房子，而是不需要很大的房子，一套40-50平方的小户型，也能够装修简单而温馨。符合“买的小一点，买的好一点”的精简主义理论。

在杭州，主流的loft酒店式公寓面积，大约40平方到50平方，每平方20000-25000元左右，而且是精装修，位置当然不是西湖边，但一定在主城区内。算下来，一套loft酒店式公寓大约100万到120万左右，

为了计算方便，我们按100万一套计算。

首付3成30万，贷款70万。20年按揭，月还款4500元，20年后连本带利共还款为109万，也就是说为了这套公寓，我们一共付了139万。如下图所示：

而目前，杭州的精装修loft酒店式公寓的出租收益，刚好是4500元/月左右。如果你能一直稳定出租40年，那么你的全部出租收益为216万。

然后我们算40年后：216万+239万（40年后的房价）=455万。

由投资的139万到40年后的455万，投资年化利为：3%

当然，我这样的计算很不严谨。欢迎各位留言拍砖。

酒店式公寓民宿怎么做？

如果您想要开一家酒店式公寓民宿，可以按照以下步骤：
1. 首先确定经营方向和定位，例如是提供高档、中档还是经济型住宿选择。
2. 寻找合适的位置，优先选择交通便利，人流量大的区域，尤其是购物中心、商业街、景区等地。
3. 对房屋进行改造装修，将一些公共区域（厨房，客厅、多功能厅、健身房，酒吧等）和不同类型的房间（单人房、双人房、家庭房等）装修设计，注重细节。

4. 引进适合的设备和家电，例如电视、空调、热水器、Wi-Fi等。
5. 配备专业的服务人员，包括前台接待员、保洁、维修等人员，确保客户能够得到良好的服务体验。
6. 制定并执行详细的管理制度，包括入住、退房、房间清洁、设备维护等方面。
通过以上步骤，就可以开办一家酒店式公寓民宿，为顾客提供高品质、舒适的住宿体验。

酒店式公寓民宿可以通过以下方法来实现。
首先，需要选择一个方便的地点并进行市场调查，以便确定该地区是否需要一个酒店式公寓民宿。
其次，在房地产市场中寻找并购买适合的住房，然后进行装修改造，创建舒适的客房。
最后，确定合适的价格，制定优惠政策以吸引更多的客户。
与此同时，还需要提供完善的客户服务，包括24小时客房服务、清洁服务和便利设施等。
这些措施将有助于提高客户的满意度，进而扩大客户群体，并使酒店式公寓民宿业务持续繁荣。

怎样能把公寓装修成酒店？

把公寓装修成酒店，那肯定是指酒店的一个装修风格了。的确，酒店的装修风格给人家一种感觉很高档，很宁静，很舒服。在装修的时候有几下几点建议。

1，光线的设计。酒店灯光和光线尽量以暗为主，以给人一种朦胧的感觉，把灯带藏在天花里，设置走廊灯，床头灯，以各种光线营造温馨舒适的感觉。

2，家具购买和摆放。沙发尽量以皮质为主，黑色或香槟***调，床也是以深色为主，互相搭配，以给人高贵典雅的感觉。

3，善用玻璃做隔断。比如洗手间干湿分离，洗手间推拉门，可用磨纱玻璃做隔断，一来省地方，二来省照明。

4，善用窗帘等布艺。窗帘可用双层落地雕花厘士窗帘，一层是纱透光，另一层是不透光，台布卓布可用香槟色点缀。

5，可做大理石电视背景墙或，墙纸电视背景墙，这样可给视觉冲击。

总之，你要把你的公寓装成酒店风格。可选用高级材料装修，给人温馨舒适，高贵典雅的感觉。

如何做酒店公寓？

要做酒店公寓，需要以下步骤：

1. 定位和设计：确定酒店公寓的定位和设计风格，如豪华型、经济型或商务型等。同时，要考虑到公寓的地理位置、客源来源和竞争对手情况等因素。

2. 选址和建设：选择合适的地点建设酒店公寓，考虑到交通便利、周边设施完善等因素。如果需要改建旧建筑，需要进行合适的装修和改造。

3. 运营管理：酒店公寓建成后，需要进行科学的运营管理。包括房间清洁、维护和保养，客户服务，财务管理等方面。

4. 推广和营销：为了吸引更多的客户，需要进行有效的推广和营销。包括在线预订平台，如携程、去哪儿等；参加旅游展会，进行促销活动等。

5. 持续改进：酒店公寓需要不断地改进和升级。根据客户需求和市场变化，进行设施更新、服务提升等方面的改进。

总之，要做酒店公寓需要充分考虑定位、设计、选址、建设、运营管理、推广和营销等方面，同时需要不断地改进和升级，以适应市场的变化和客户的需求。