40平方单身公寓装修效果图

四十多个平方的单身公寓，怎么设计好？

40 多平米的公寓空间很小，分为两种，一种是大开间，一种是复式楼户型。这种小空间一定要考虑功能及收纳，麻雀虽小 ，五脏俱全。1、厨房设计成开放式的，节约空间。2、利用空间角落做书架、飘窗台，实用加储物功能，这样节约不少空间。3、卧室入墙衣柜及榻榻米空间的利用率。4、复式楼的楼梯底下空间做抽屉或者柜子。合理的利用空间，这些设计也能让空间起到视觉扩展的作用。

对于四十平方的公寓，因为空间有限，装修首要考虑的就是一空间多用途。可从以下几点入手，进行设计。

一、整体规划，从现有的布局结构，分析各个功能空间占总空间的比例，然后根据自身需求重新分配空间。因为这种小平米公寓一般都是一室一卫一厨，房间和厨房占一个空间，卫生间占一个空间。可以根据居住需求增大相对重要的功能空间，缩小次要空间。这样做目的就是让你日后居住起来，提升舒适度，因为空间有限，取舍是必须的。

二、通过户型现有的空间，发挥最大可利用率。充分挖掘可利用空间，比如阳台，窗户下面和两侧，尽量利用上。

三、巧妙的把不同的功能空间融合到一起。比如书房、卧室、餐厅这三个功能融合到一个空间里。

四、通过家具设计，实现多个空间的分割。用定制家具使各个空间相对独立，可合可分，优化组合。

另外，有一点非常重要，就是去繁就简，留出一定的活动空间，避免空间显得拥挤和局促。

以上是作为思考的方向，具体方案还是要根据需求与户型量身定制的。

那种一室一厅的40多平方的小房子好买吗？

容易买：

1、住宅：40平米的住宅比较少，一般是纯北向的开间，适合过度用。

2、公寓：只有四十年，大多是筒子楼或塔楼，每层户很多，属于类住宅，办公、居住都可，比写字楼档次低，比住宅吵人杂。也适合过度用。

您问的是40平方米的房子好不好买到呢？还是能不能买呢？因为有的地区说好不好买是第一个意思，有的地方却是第二个意思。

如果是问好不好买到，应该说新房尤其是商品房可能不好买到，因为新楼盘这种小户型不是太多了，不过二手房还不少，所以说想买还是能买到的。

如果是问能不能买，我觉得***如资金不富裕的时候过渡一下挺好的，将来出租和出售都好出手，虽然单价比大户型还贵，好在总价比较低，如果是单纯为了学区房挂个名，那就更合适了，孩子上学后就可以出租或者卖掉。

总之，这种迷你版小户型房子一般情况下容易成交，也可以作为自用和投资理财的首选。

一室一厅的40多平的房子不好买，原因有以下几点。

第一，从设计的角度考虑。现在的开发商很少建小户型的房子，因为小户型相对来说不那么适用于大众家庭。有的也是在建了大户型的基础上，如果边角不好设计了，余下的面积很小，才配套建点小户型。

第二，从消费群体来看。小户型多数是年轻人喜欢，尤其是单身群体或小夫妻二口住，40多平就只有一室一厅，多一个人都住不下，所以一般家庭购房不会选择它，这样就相对的削弱了购买人群，间接的导致了开发商设计理念的改变。

第三，从房屋的使用年限观察。目前住宅房子的设计使用年限是70年，重庆目前住宅房屋是50年。而小户型多数是公寓性质，也就是说只有40年使用期限，虽然结构，材料，地形也挨得不远，可就因使用性质不一样，公寓比住宅会多出很多费用，比如物管费高，公寓不会通气，做饭也费劲，水电也会高出很大一截，所以从年限上看，住宅就比公寓好很多。可住宅的设计多数又是大中户型。

第四，人口流动大方面分析。随着社会的日益发展，人口流动性很大，尤其是年轻人，每年有成千上万的大学生毕业，为了生活，他们不惜四处奔波，可对于刚出校门的学生，根本就拿不出过多钱来，所以他们会合租小房子，就这种一室一厅的是他们的最爱，一是清静，二是房小省钱，更有甚者二或三合租挤一起，或隔断把客厅也利用起来，小户型房子在大城市成了租客的抢手货，房租也跟着看涨，所以有很多房东把小房拿来出租也不会出卖。

第五，从家庭人口估计推算。现在提倡年轻人生二胎，每家人平都是三口之家或以上。开发商都是生意做得精的人，他们为了自身的利益，会规划的很长远，所以小户型他们一般不会选择建设了，有也很少很少。

总之，原因还有很多，导致了一室一厅的小户型房子不好买了，如能买到，也是价格比较高的，所谓的物以稀为贵吧。任何事情都是相对的，并不是绝对的，祝你好运能买到你满意的房子！

本人拍摄

小面积40平方左右主要是先看地段，不管是公寓40年产权还是住宅70年产权。公寓的优势就是40个平方左右的复式租金一个月均价3200左右，但是70产权的住宅租金一月1000左右。

但是***的话公寓赔偿高很多，住宅就没有那么多，各有各的优势跟缺点

什么叫好不好买？如果没钱，只能买小的，不好不也没办法吗？如果是投资，就要看你的城市情况，小面积需求小的地方，可能价值不大，一般一线城市没问题，因为房价高，刚需是主力。

四十多个平方的单身公寓，怎么设计好？

40 多平米的公寓空间很小，分为两种，一种是大开间，一种是复式楼户型。这种小空间一定要考虑功能及收纳，麻雀虽小 ，五脏俱全。1、厨房设计成开放式的，节约空间。2、利用空间角落做书架、飘窗台，实用加储物功能，这样节约不少空间。3、卧室入墙衣柜及榻榻米空间的利用率。4、复式楼的楼梯底下空间做抽屉或者柜子。合理的利用空间，这些设计也能让空间起到视觉扩展的作用。