售楼部效果图实例

适合在售楼部拍的段子？

1. 。
2. 因为售楼部是一个特殊的环境，常常有各种各样的人群聚集在这里，包括购房者、销售人员、中介等等。
这种特殊的场景提供了丰富的素材和情境，非常适合拍摄有趣的段子。
3. 在售楼部拍摄的段子可以从购房者和销售人员之间的互动、购房者对房屋的各种奇怪要求、中介的各种推销手段等等方面展开延伸。
这样的段子不仅能够带给观众欢乐，还能够反映出当下房地产市场的一些现象和问题。

房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？

具体要根据规划来，如果是社区公用设施，交房以后移交物业，作为社区用房，比如活动***、比如物业办公场所；如果非业主公用配套，开发商有权处置，通常就是对外整体出售或者出租。

售楼处：直意就是楼盘营销、销售的场所。售楼处作为所销售楼盘的形象展示场所，不仅起到销售、业务洽谈功能，更是展现该开发商和楼盘实力及品质的主要途径。因此售楼处的好坏直接影响到潜在业主对于该楼盘的认可程度。

售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。

当该小区楼盘全部销售完毕，售楼处最初的功能已经结束，有些开发商会直接拆除，在其位置规划其它建筑或绿化等，还有一些具备超前理念的开发商会考虑的比较全面，在绿色节能、综合利用方面做得比较合理。会将售楼处移交物业，作为社区公建，继续发挥余热，节约了社会***和成本。

感谢邀答！

一般楼盘在建设时，都需要将规划建设方案报规划部门审核，规划部门批准以后，开发商即按照规划建设，至于售楼部将来做什么使用，最主要的是看售楼部的建筑在规划时是作什么使用。很多售楼处在规划时是作为小区的配套设施规划的，所以房屋售卖完成后，开发商就将他作为***或者物业用房使用，但其实他的使用方式很早就已经规划过了，他作为售楼处可能只是他临时的用途。

希望上述回答对您有所帮助。

要买的话前提是售楼部买下来后能够正常网签签订购房合同，以及后续的房产备案和房产证办理，如果不能办理房产证对自己的利益没有保障；再个你要看下售楼部是不是真的适合自己居住，比如户型、装修等等。

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首先来说下售后部不管装修多么精美，只要房屋售完后都会改做其它用途，精美装修是否要拆除那就得看将售楼部做什么了，有很多人将售楼部租下来只是简单的改造就可以营业的，如果说新的用途与原售楼部装修不一致那么基本就是全部拆除，然后重新进行装修，就可以对外营业。大部分售楼部到后期一般会租给企事业单位用，例如像银行，酒店等等商业的。如果不是沿街的售部很多时尚会改造小区的***使用。

另外来说极少有人买售楼部来居住，但有很多人购买装修精美的样板房来居住。现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间和烦恼，这点也是为什么有人就喜欢买样板房原因。样板房的装修效果一目了然样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都***取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的，而且对外出售时都会计算部分折旧费用，相比重要装修要省出一笔钱。

昨天陪连襟，在中部地区四线小城的县城买房，售楼部热闹非凡，正常吗？

这种情形我们也经历过，时间段在2016年-2017年，甚至在2018年上半年也出现过，现在的话基本不会再有了！

我们可以在售楼部清楚的看到，在县城购房的大概就是两大类人：一是从镇村进城享受生活的农民，二是无力在大城市购房而返乡置业的人员。而返乡置业人员往往也掺杂于进城的农民中，他们更多会为农村的父母和读书的孩子考虑而选择购房。说白了，推动这些购买力就是进城的农民。另一方面，房地产开发商经过这些年的磨练，早已摸透购房者心理，往往舍得投入巨资建设售楼部、大量打广告、开放样板房，再加上娴熟的手段和周到的服务，那些朴实的进城农民哪见过这种阵势，加上买涨不买跌的心理作怪，拼命地往上挤，乖乖送上一辈子的积蓄。

而当这一波农民进城潮过后，购房需求会逐渐下降，需求下降了，你就不会再看到这种菜市场的场景了！