美利山别墅装修效果图

看到很多重庆二手房联排别墅是人车分流，重庆的这种人车分流的别墅有什么优劣吗？

人车分流的别墅小区是不是很好呢？不过现在很多人是愿意接受人车分流的小区的。

以前经常遇到一些购***的人，说你这别墅，不是人车分流，不像现在新修的别墅，是人车分流的，不太安全，也不符合时代潮流。

每次听到有买房人这么说的时候，我真的有种晕的感觉。

人车分流的别墅（这里说的别墅，是指独立别墅之外的别墅，比如联排别墅和叠加别墅），真的那么好？我们就来具体的分析看到底是好还是不好。

***在地下，地下的空间狭窄，空气流动性差，汽车尾气排不出，空气混浊，并且地下室潮湿，好不？比如像东原香山的类独栋别墅，地下的***比较大，***光的天井都没有，空气当然也不流通，尾气也不可能排出，很好？

地下都是灯光，你很喜欢、习惯在灯光下开车？在地下或者隧道开车，是不是有种压抑感？你是喜欢在地面或者地下（隧道里）开车？

在地面上看不到车是不是比看得到车要好看些呢？我不这么认为。你就这么不愿意看到你家或者别人家的车停在外面？你看到大多数重庆独立别墅的车，为什么不是停在底下***呢？

能让你别墅的使用空间曾大吗？别墅在开发商购买这块土地的时候，面积就确定了，因为***在卖给你这块地的时候，就要求你这块地容积率多大，这个必须满足，别墅面积修大了，就超过容积率了；别墅面积修小了，容积率不够，开发的面积就少，开发商就少赚钱。况且，一个别墅的车位，大概就30平米，这个30平米的面积不会影响你的别墅的大小。

有些人觉得***在地下是考虑安全的问题。这也是买人车分流的客户对我说的最多的问题。比如联排别墅，以六连排为例，每家两台车，六连排12台车，能影响你的就两排别墅，也就是你家周围大概24台车。

你家周围的车在小区内行驶，肯定是错开的，并且不是每套房每个房号，都有人居住，一般的入住率在7成的别墅小区，就相当不错了。 因此，说为了安全问题的理由是不成立的。影响你的安全，微乎其微。