三亚二手房装修公司

三亚二手房过户费怎么算？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

想买套海南三亚二手房值得吗？

根据这次的疫情，大家都宅在家里，那么房子的居住性够不够好，一下就成为影响老百姓心情的中大因素，如果不能出门的话，你是愿意闷在城市里的小公寓，还是三亚的海景房，这么一说 的话，在三亚拥有一栋度***房子，那么是相当惬意的。

这个问题没有值不值得，首先看你是那哪里的，如果你是三亚当地的，需要解决居住，请赶快出手，没有什么值不值得，最好的时机就是当下，解决居住为第一要务；如果你是投资的，是年龄偏大的群体，即将退休或者已经退休，目前在北方生活，可以考虑购买，三亚是中国唯一的热带城市，空气湿润，没有雾霾，每年十一月份开始有许多退休的老年朋友去那里生活到来年的四五月份。北方天气寒冷，老年朋友到了冬天，许多病都出来了，到了三亚空气好了，许多病都没了，随着生活水平的提高，候鸟式的旅居生活对许多人条件好的老年人已经成为一种方式；如果是***投资，或者短期炒房子，不建议购买，三亚的房子已经经过几轮的涨价，目前并不便宜，自从中央提出“房住不炒”的政策后，想让三亚再去大涨价已经不可能了，如果是资金非常宽裕，不考虑涨价那就不说了。本人的评论，希望能对你提供帮助。

我认为值得。海南三亚的房价，较前两年高点时期已经略有回落，基本挤出了投机的泡沫。现在购买三亚房产，是保值、增值，让您享受免费度***，还能搭上政策红利的优秀投资选择。

自由贸易港、国际旅游岛，都是国家给予海南的独特定位。

2019年底，国务院确认，在海南试点全国自贸区政策。在生物医药、金融、航运等方面，大力开放民营企业和外资进入，全面推进经济发展。

除此以外，海南还会有更开放便利的免税政策、跨国航线、岛链开发、国际医疗和体育***等产业，有待逐步开发和实现。

可以说，海南在未来可能会成为澳门、深圳甚至香港一样的核心经济区。在这样的地区，拥有一套房产，怎么想都是合理的决策。

正因为海南未来可待开发的潜力极大，吸引了大量买家的关注，所以海南自2018年4月，已经出台了比较严格的政策：省内商品住宅全域限购。

三亚的核心限购区（绿色部分），非本省户籍想要购房，需要至少提供一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社保缴纳证明。

除核心限购区外，其他地区和市县略微宽松（***和蓝色部分），仅需12个月以上个人所得税或社保缴纳证明，即可购房。

但是四个中部生态核心区（五指山、保亭、琼中、白沙）仅向当地居民家庭销售。

更多具体的购房条件，还请您咨询当地的机构。

三亚的房价已经经过几轮爆炒了，在当前打压房价上涨行情的形式下，已无上涨空间，所以说想买套三亚二手房投资的想法还是彻底放弃吧。如果是退休后想冬天来三亚度***，也没必要买房子，租房子就完全可以的，提前租，租半年，房租也不是很贵，只春节前后房价比较高，尽量避免这个时期租房。

三亚二手房中介好干吗？

因人而异，我看来，二手房的中介公司还是蛮好干的，因为之前家里面也开了一家中介公司，也招了很多的业务员。不过如果你个人比较懒，坐在家门口想等着生意上来，基本上都是白日做梦。 因为做这个行业必须要多跑市场，多跑一些小区，同时一定要联系好客户，这样子你才能够多跑出一些业务。

中介公司想要做得好，背后是需要吃很多苦的，你要自己去找新的房源，然后要带客户去看房。