叠拼房子装修效果图120

120平的叠拼实际使用面积？

120平米的叠拼别墅实际实用面积一般都会达到200多平米。这样的叠拼别墅，如果是下叠，一般都带花园和地下室，使用面积很高。如果是上叠，也会有露台或者屋顶花园，使用面积也是很高的。因此，120平米的叠拼别墅使用面积一般情况下都会超过200平方米。

叠拼别墅装修报价大概是多少？

关于这个问题，叠拼别墅装修报价因地区、面积、装修风格等因素而异，没有一个固定的标准。一般来说，叠拼别墅的装修预算在每平方米1000元至2000元之间。具体报价需要根据实际情况进行估算。

1.设计费

设计对叠拼别墅装修来说特别重要，因此这块费用一定不能省，中档设计的话费用在80-120元/㎡左右，140平的话设计费就会在1.2-1.5万左右，设计一定要选择自己最满意的一个，这是很重要的基础。

2.现浇费

只要是别墅就会有现浇的部分，尤其是上叠发挥空间很大，现浇费用在250元/㎡左右。

3.装修费

装修费就涵盖了材料、人工等一切费用，计算面积时会算上现浇后的面积，如果现浇了20㎡的话，140平叠拼别墅装修就会算160平的面积来计算，中档装修费用在1200-1800元/㎡左右

叠拼别墅装修，一般设计费用在150-200一平米，不过具体费用可以和设计师当面谈一下的。 那么装修价格必然是根据设计来的，设计得复杂，施工量多，那么价格也就贵了，一般来说，叠拼别墅的装修价格保持在700-1000之间一平米。

叠拼别墅的装修报价是根据不同地区、不同装修风格和个人需求而有所差异的。一般来说，叠拼别墅的装修费用在每平方米2000~5000元之间，具体金额还取决于装修的材料、工艺、设备和设计等因素。因此，想要了解准确的叠拼别墅装修报价，建议您咨询当地的装修公司或设计师，根据实际情况进行量房、设计和报价。

1. 叠拼别墅装修报价会有所不同，具体价格需要根据不同的地区、装修风格和装修要求而定。
2. 叠拼别墅相对于普通住宅来说，通常会有更高的装修标准和要求，因此装修报价会相对较高。
此外，装修材料的选择、施工工艺的复杂性以及装修公司的品牌影响也会对报价产生影响。
3. 叠拼别墅装修报价的具体数字会因地区而异，一般来说，中等装修水平的叠拼别墅装修报价可能在每平米2000-5000元之间。
当然，如果选择高端装修材料和定制化设计，报价可能会更高。
同时，还需要考虑到装修过程中可能出现的额外费用，如设计变更、材料增减等。
总之，叠拼别墅装修报价是根据多个因素综合考虑而定的，需要根据具体情况进行评估和报价。

172平电梯叠拼，得房才120平，怎么样？

感觉不怎么样，172平方的电梯叠拼，室内实用面积才120平方，得房率还不足70%，这个得房率还不如一般的高层。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。而别墅项目因为产品的特殊性，赠送面积很多，得房率会更高，不会得房率不到70%。

很高兴回答您的问题。

得房率高底与否，主要在于利处和弊处两个方面来谈。

为什么会有得房率这个概念？小区所有房子的室内使用面积占小区建筑面积的比例就是得房率（小区建筑面积就是所有房子的室内使用面积+楼道、电梯间、水电气井、大堂等面积之和，不包括***），因此一般来说，得房率不会达到100%。

高层一般得房率在75%-85%之间，洋房在85%-95%之间，别墅等产品在100%以上。

为何别墅等产品会有超过100%的得房率？

因为在房型设计中，一般开发商为了增加房子的性价比，都会通过合规的或者不合规的方式去偷面积，包括而不限于阳台、飘窗、设备平台、挑高空间等。

得房率高的有利之处，首先在于同样的建筑面积拥有更高的室内使用面积。性价比更高。

其次，在于同样的使用面积，需要缴纳物业费的建筑面积较小，费用较低。

最后，得房率高的房子在出手的时候，房子单价相对更加有影响力。

但是得房率高同样有不利的一面。