属于房东违约,要求对方赔偿损害。
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民***按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
大家好:我是满山红很高兴回答房子装修找了施工队,他到期不来,但是没有签合同,能不能***他?
家里装修无论是找装饰公司还是找个人装修队进行装修,首先都要签一份装修合同来约速对方,第一讲明是大包还是半包,大包主材都包括什么,什么价位,例如瓷砖要什么花色,地面铺多大尺寸的地砖,室内格局怎么改等等。装修款怎么付,工期多少天,质量不合格,违约怎么办都得有个明确的规定。如果是半包,要求他的质量和工期,装修款怎么付违约怎么办等。到时候如有违约此合同作为法律依据可以进行民事诉讼。
你找的装修队既没有签合同,也没有给你造成什么损失,没有必要***他,即使要***,你没有证据***也不会给你立案。***如你先付给装修队钱了,他到期没来,你给他钱时没有签字据也没有其他认证,你的钱也很难要回来了。
我建议你到期给他打电话,问他还接不接你家的装修活了, 如果接马上来签合同,否则你就找一家靠谱的装饰公司来装修。这样对你家的装修有一份保障。
难道你租这个铺位时没有计算过?
租多少年,你装修花费多少钱,你当时肯定是算过的,到合同到期了还要问这个问题?
合同上肯定有注明这部分内容的,你的装修合同到期后你是不能拆的,拆了你的压金就不能收回。
合同到期,你之前装修的东西全部搬走。房东是毛坯给你的,你就要毛坯交给房东 !最后退你押金,你交钥匙给房东。房东还要验收房子东西有没有清理干净! 才能退回给你押金。
那就要看你们签订的合同中有没有提到这方面的违约赔偿。如果没有涉及这方面,那房东就有权利收回店铺,也不需要做任何的赔偿。所以以后找店铺签合同,一定要在合同注明方方面面。
难道你租这个铺位时没有计算过?
租多少年,你装修花费多少钱,你当时肯定是算过的,到合同到期了还要问这个问题?
合同上肯定有注明这部分内容的,你的装修合同到期后你是不能拆的,拆了你的压金就不能收回。