二层联排别墅效果图

联排别墅一般多高？

联排别墅中多是两层带阁楼。层高叁米二，阁楼层高两米六，总高度在九米上下。如是是三层就加上三米二，总高度十一米多。这种联排别墅大都赠送小院。三到六户不等。边户的院落较大。当今适应市场需求，大都改正了＝层挑空设计，大大提升了使用率。

联排别墅的优缺点？

优点

一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；

联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；

叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。

缺点

双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的***光面为三面，而联排别墅只有端头户型的***光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面***光，因此联排别墅的***光性不如独栋和双拼；

在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；

纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

联排别墅的定义

你认为双拼别墅和联排别墅哪个更好，为什么？

很荣幸回答您的问题。在独栋别墅越来越难觅踪迹的今天，联排别墅和双拼别墅成为了不少致力于提高生活品质的高端置业者的首选，虽然从私密性和居住舒适度来讲不如独栋别墅，但是胜在性价比高，还是比较不错的。

一、双拼和联排的共同点

1、双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼，联排则一般为4-6个组合，他们有一定的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。

2、两种别墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露台、***。

3、地上层数一般是2-3层，有的有地下室。

4、有经济和豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以达到450平米。

二、双拼和联排的不同点

1、定义。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。

2、***光面。双拼别墅最多可以有三个***光面，而联排别墅中间户最多只有两个***光面，边户可以有三个***光面。

3、庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。

谢邀！

先给出答案，双拼比联排好，也比联排贵。

再说为什么？

首先明确一点，双拼别墅属于联排别墅的一种，联排别墅，顾名思义，几套别墅连在一起常见的4联排，6联排，8联排。

那双拼又是怎么回事，双拼简单的讲就是2联排的联排别墅，***追求的是宽敞舒适，追求的是私密性，当然是联排数约少约好了。

当然，双拼别墅也要比联排别墅贵很多。

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。

联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

联排别墅位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。

联排别墅和双拼别墅相比，联排别墅降低了社区密度，增加了住宅***光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

联排别墅和双拼别墅中，双拼别墅是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。联排别墅价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

联排别墅和双拼别墅在***光和户型方面，双拼别墅基本是三面***光，外侧的居室通常会有两个以上的***光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是***光和观景。而联排别墅户型设计丰富而前卫，有特色。