一居顶层带阁楼装修样板间

海南博鳌的融创的房子好吗？

在海南省，好的地方比比皆是。

我只看重一点：交通便捷。

试想：你舟车劳顿，风尘仆仆带着大包小包的家乡特产到达三亚或者海口的时候，一门心思就想躺倒在自家的沙发上。那种感觉，不体会你感受不到。

买房子不管在海南省的哪个城市，哪个乡村，都是每个人理性的选择。我的建议就是：三亚和海口是首选。还是那句话吧：不要再兜兜转转的耽误我归心似箭的心。

无论医疗，城市生活，还是人文环境省会城市和大中城市相对来说，要好很多。

博鳌融创金湾，前身不是融创开发的，其他的开发商做的。早期打造超高端的酒店式公寓住宅，奈何2011年后，房产市场遇冷，开发商补偿式的开发了亲海洋房，也就是幸福海组团，楼盘才摆脱高端的局限。博鳌金湾，是琼海博鳌楼盘规模最大的。

融创金湾介于博鳌镇与潭门镇间，距离潭门镇仅1公里距离，距离博鳌镇9公里。潭门是海南著名的千年渔港，海鲜丰富且鲜美，各种生活用品也很齐全，博鳌镇更是集美食，医疗，教育，服装等配套，小区门口有公交车去两个镇上，所以金湾位置挺好好。

16年融创收购金湾，各种邀约老业主上岛看房，一下子这个楼盘火了。对于很多融创业主而言，金湾是非常有卖点的，纯正一线海景楼盘，高端大气的用材，156平的超奢华的户型，非常开阔的大阳台，楼层净高3.2米，一度卖的非常火爆。

融创收购后，各种政策推售完酒店式公寓，后来开发高性价比独栋别墅，毛坯一套500万左右，再后来开发了紧凑型云墅，95平的联排别墅，最便宜400多万起价，带精装修，拓展空间非常多，还附带停车位，也是卖的很好。

前一阵金湾推售6层高的花园洋房，一梯两户，南北通透，面积108-123平，层层退台式设计。一层带前后花园，二层带前后露台，顶层赠送阁楼，3-5层为标准层，折后总价250万一套，带精装修，性价比蛮高的。如今考虑购买，是非常值得入手的。

“过渡性”住房，应该怎样选择才能避免损失？

过渡性房子就决定这是需要能在不需要的时候快速出手，且交易过程中其他费用最少，首先就费用而言公寓是要第一个PASS，经转出手其中产生税收，而大套住宅因面积大导致和二手房政策导致接手的人首付较高，相比较而言80㎡左右的大套二是比较理想的过渡性房子，自己居住期间舒适度也足够！

1：首先过渡性住房首选70-90平米，面积小，相对总价低，改善时好出手。

2：地段，切记不能因为是过渡性住房而忽视地段，过渡性住房一定要能匹配商业，医疗，学校，公园，等因素。原因还是好出手，且保值增值。房产因为是固定位置资产，所以具有唯一性，地段是房产作为资产投资的唯一决定性因素。

3：户型，小三室或者两室，南北通透，户型的重要性不言而喻！户型差的房产绝对不好出手。

4：楼层，过渡性住房楼层不宜顶楼除非有附送阁楼或露台，不宜一楼，还是那句话楼层好容易出手。

5：产权性质，住房肯定选择商品房，其他不要考虑。

6：房龄，不能选房龄太老的，转手时接手人不容易贷款。

过渡性住房的客户群体大部分是年轻单身族或者年轻夫妻，以后再出手客户群体不会发生大的变化，这一类客户群体考虑的因素有以下几点:

1.总价不能太高，首付低，月供压力小，以小户型为主

2.上班出行一定要方便，地铁沿线或者公交线路多

3.周边配套设施齐全，商场，大型超市，运动健身场所等

4.房子本身不能有瑕疵，比如楼层高，户型差

综上所述:你的需求也会是以后接盘客户的需求，买一套适合自己当下需求的房子过渡，未来出手不会太难。

处于刚毕业不久的大学生如果考虑过渡性住房的话，可以考虑买个50-70平米左右的小户型，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售，选择的时候注意以下几点：

1、地理位置可远些，但交通一定要便利

地理位置的挑选,是购房最重要的一个因素。因为作为过渡房没有必要非选在市区里，因为越靠近市区,价格也就相对越贵。现在交通发达，可以考虑在地铁沿线，或者是快速公交沿线，出行上下班也十分方便！

2、户型可小些，小区配套要完善

在选购过渡房的时候，可以考虑购买户型较小的房屋。比如50多平一居或者六七十的小两居等。当然小区配套一定要完善，后期出手和出租也较容易！

3、楼层朝向可不必太在意，性价比高就行

现在大部分人群买房非常重视楼层和朝向,这是理所当然的,但是如果只是过渡性购房,建议不需要太在乎楼层和朝向，而应该重视房子的性价比。且购买过渡性住房的人群都是以青年人为主,不存在白天晒太阳楼高爬不动的因素,等到换房的时候,这套房产出售的对象依然是需要过渡的人群,所以楼层和朝向不是重要的因素,重要的是----性价比。

4、可选年代稍久的房屋，价格更实惠

在选购过渡房的时候，不必挑选年代太新的，应尽量选择八九十年代修建的二手房屋。一般这类房屋相对于近五年内的次新房要便宜500-800元/平，多的甚至达到一千多元每平。选购这类房屋价格要实惠许多，等到过几年经济富裕可再进行置业升级。

所以综上所述，只要交通方便，配套齐全，价格比较实惠的小面积二手房就可入手！

过度性住房怎么选择的这个问题我感觉有以下几个因素必须要考虑到。

1，如果最近打算买房的话就先租房住比较合算，随时都可以走人，住一天交一天钱。而且省很多麻烦，连房间都不用打扫。

2如果不确定什么时候买房想等等看的话，又想先买一个房子过度一下的话，那就要慎重考虑一下了，

3，买小平方的公寓楼的也有，只是缺点是税收高，优点是配套好，所以要想清楚。

4，买学区房或者离医院，车站，市场近的地方，出行购物都方便，还容易出手。

5大套住宅因面积大导致和二手房政策导致接手的人首付较高，相比较而言80㎡左右的是比较理想的过渡性房子，自己居住期间舒适度也足够！卖的时候也容易一些，毕竟现在房价太高，有钱人少。小平方的更适合大众化。

只能为你提供这么多了，不知道对你有没有作用，仅供参考。个人观点，不喜勿喷，谢谢！

一居阁楼装修风格？

1、阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。

2、面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式 现代，古典 田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。

3、舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向***用本色自然的木制材料装饰，间隔***用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。

一居阁楼装修风格？

其他风格。

由于阁楼的具体空间大小不同，阁楼能够呈现的装修风格也会有所不同，例如顶层复式阁楼就不是太高，比较适合北欧风格，或者纯复式阁楼，空间可以和正常楼层的层高没什么区别，可以选择的装修风格就很多，包括中式风格、地中海风格等等。

面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式 现代，古典 田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。

舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向***用本色自然的木制材料装饰，间隔***用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以

一居阁楼装修风格？

　　1、简约矮阁楼

　　简约矮阁楼可以***用木质吊顶，再加上一些木支架，能使阁楼给人一种欧式木屋般的怀旧感觉。这种风格中通常都是把一面墙利用起来做成书柜，而底下一层则做成储物柜。

　　2、韩式阁楼

　　韩式风格非常适用于斜顶阁楼，利用宽大的木质装饰板来安装吊顶和墙面，既可以为空间增添自然质朴的舒适气息，又可以为长时间接受光照的阁楼进行降温。同时也可以设置一些较大的落地窗或者天窗， 白天看风景，夜晚赏星空。

　　3、复式阁楼

　　复式阁楼分为顶层复式阁楼与纯复式阁楼两种， 顶层复式阁楼这种比较常见不会很高，但给人一种莫名的安全感，而纯复式阁楼却比较高，跟普通楼层的高度差不多，能满足正常人活动，所以在装修时应该考虑充分的利用和设计。