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二层***面积300平需要设封闭楼梯间吗？

有可能不用，但是需要满足很多条件才可以。

防火规范里面对于你这种情况不设封闭楼梯间有很详细的限定，比如你和一层门市的总面积不能超过300平米，因为感觉你这个应该是一二层本来是一个产权的，被分开租。

稳妥起见还是设封闭楼梯间吧，比较消防是大事，出了问题责任太大。

***楼梯消防要求？

1、楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。

2、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。

注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

3、楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于 0．175m。扶手高度不应小于0．90m。楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0．llm。

4、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。

***需要封闭楼梯间吗？

以前是可以的，现在消防上已经允许***不可以封闭楼梯间一定要有一个通畅的通道，可以尽正常的行走，正常通过人，现在***所有的设施都是防火的，而且都有那种自动的喷头，一旦出现问题它会自动的喷水，所以说呢，安全性还是不错的，一定要保持这个楼梯间的通道，保持外面消防通道的通畅。