我知道周文君,我们家的新房就是找他设计装修的,特别时尚大气,他多次受邀参加北京生活频道《生活+》节目,被称为空间规划“小诸葛. 多年的沉淀,让他形成了方便实用、简约大气、人性化的设计的风格,总之装修找他就对了。
5米的层高做两层是再好不过了,除掉楼板10公的,净高度还要4米9。建议一楼卫生间和厨房压在2米5左右,上面的卧室也有2米4,层高肯定够用了,餐厅位置层高也和厨房一样,厨房上面做书房。如果卧室够用,建议把客厅直接挑高到5米,这样整个房间就很大气了。
5米挑高隔两层的话,如果是住宅,楼上两米一,楼下2米75,中间十五公分隔断层。这样看起来,楼下的空间跟正常的住宅空间差不多,做起居室客厅餐厅都不压抑;楼上有两米一也还好,做卧室书房休闲的地方也很不错。
如果是商铺,那楼上多留十公分,达到2米2可以,做成***室茶室仓库都可以。楼下开便利店咖啡厅早点店都可以。
可以进行以下步骤:
1. 确定屋子内墙面的位置和支撑结构,以及需要改动或拆除的部分。
2. 安装或增加楼梯通道,以方便上下楼层。
3. 若需要增加或拆除墙壁,一定要考虑结构的安全和稳定性,需要找专业的结构工程师帮助设计和检验。
4. 考虑室内的通风和***光问题,合理安排窗户和门的位置。
5. 如果需要,可以进行内饰装修和布局的重新规划,使室内空间更加宽敞和优美。
总之,改建两层复式楼需要综合考虑各种因素,包括结构、安全、美观和实用性等,需要找专业的设计师和工程师进行设计和施工。
将复式楼挑空改成两层需要进行以下工程:
1. 拆除原有的挑空结构:首先需要拆除原有的挑空结构,包括梁、柱和地面等,以便为新的楼层腾出空间。
2. 设计新的楼层结构:为了支撑新的楼层,需要设计新的楼层结构,包括新的梁、柱、墙体等。设计时需要考虑到结构的安全性和承重能力。
3. 施工新的楼层结构:根据新的设计图纸进行施工,包括新的梁、柱和墙体的搭建、连接和固定等。需要确保每个构件的尺寸和位置准确无误,以确保整个结构的牢固性和稳定性。
4. 安装楼梯:将楼梯安装在两层之间,以便方便上下楼。在安装时需要考虑到楼梯的坡度和高度,以确保安全和舒适。
两层复试好的方面:可以把功能区明显隔开,利每气下面可以做卧室,更衣室等休息区域;下面可以做做厨房餐厅客厅等等;这样动区和静区分开有利身心健。
不好的方面:复式楼的楼梯仁位往往要占大约3平,这样要浪费的,现在房价这么高,面积被占用心疼啊。
复式房隔成两套
1、入户分割
需要两个入户通道,一般复式楼只有一个入户门,且多在一层,如果想分割,需要在二楼的公共楼道上在开一扇入户门,是否可以开需要看建筑结构。一般是不建议这样做。有些复式楼是双入户门,楼上楼下各有一个独立入户门。这种的可以分割。
另外一种方式,就是占用房子的内部空间进行分割,共用一个入户门,然后在内部设置两个分户门,楼梯。
2、水电暖
水电可以进行分区布置,也可以不分区,主要是水电费用与开关控制方面进行改造,楼上楼下分户水表,电表。暖气如果是集体供暖可以不进行改造。这方面的改造一是涉及费用缴纳的问题,二是使用方便,且互不影响的问题。可以将水电暖进行分区控制,这个在户内也可,在户外楼道也可(有些房子是在楼道内已经进行分层控制的)
3、隔层
一般复式房,客厅挑空区域,需要做隔层进行分割,建议使用钢筋混凝土进行分割。隔音和耐用性方面要好一些。需要请专业的结构改造机构进行改造。如果有楼梯间的话,或其它挑空空间的话也需要封闭隔层。
4、其实分户改造还不算难,最难的是入户门的改造,和手续问题。如果只是装修后出租,还可以考虑,如果是准备产权分户,估计很难。
5、这种改造应该到***相关部门备案申批,属于装修改造,房屋内部结构改造,如果没有批文擅自改造,不出事没事,出事就是违法改造,要承担相关的法律责任。有些复式楼看着两层面积很大,实际产权面积没有那么大,有一部分是属于开发商,或者赠送面积。