85平米楼中楼装修效果图

跃层房子和平层房子有什么区别？

跃层或者复 式房因为功能区划分清晰，宽敞明亮比较适合年轻人居住，平层比较方便适合有孩子和老人的家庭。

我刚好有一套建筑60平方米，使用85平方米1/6带花 园2室2厅2卫的复 式房，下面说一下它的优缺点。

1.空间比较宽敞，使用85平方米，虽然有一个楼梯但是并不拥挤，楼梯下面可以放东西。

整个客厅也很宽敞，厕所在一楼，干湿分离的，有专门的餐区，也有独 立的客厅，功能区划分很清晰，不会相互打扰。

很高兴回答这个问题！

回答这个问题之前，首先需要额外阐述说明一个问题，跃层和loft，这两种住宅形式在直观上看，比较雷同，都是室内有楼梯，将住宅分为了两层；但是在结构上讲，跃层属于主体两层，loft结构上属于层高较大的一层，人为地分割成了两层！loft这种形式一般多用在公寓中,面积一般不大；说明了这个问题，然后我们再来说跃层房屋与平层房屋的区别：

LOFT

• 跃层跟平层房屋的区别还是很多的！首先，在结构形式上存在区别；

跃层住宅顾名思义是在一套住房之内分为上下两层，通过室内设置的楼梯实现楼上楼下的功能分区；平层住宅就是在一个平面内实现单套住宅的所有功能分区；综合来看，跃层房屋给人立体感强，层次分明的感觉；

• 跃层和平层房屋在使用上的区别：

1. 跃层住宅的功能分区较平层住宅来说，相对灵活多样，大多可以实现社交和隐私相互分离；大部分跃层设计会将楼下设计为餐客厅、厨房，楼上设计卧室、书房，从而达到动静分离；平层住宅只能从户型设计上尽量的规避隐私；
2. 跃层房屋适宜年轻人居住，平层房屋适合各类人群居住；由于跃层房屋有室内楼梯，在居住的安全上，方便性上更贴合年轻人，不太适宜老年人的居住；平层房屋在这个方面就能够规避掉这个问题；

跃层

• 使用年限的区别：

这个问题就牵扯到上面所讲的跃层和loft了，平层房屋如果是商品房，使用年限一般都是70年；如果您说的跃层是一般住宅，住宅年限基本也是70年，如果是公寓性质的住宅（loft居多），那么使用年限一般就是40年，然后水电费用是商业水电；后期转让、续签等的连带费用较大；

综合上面的几点因素，说跃层房屋不好的一般是指的LOFT而言，毕竟目前市面上许多公寓性质的房子都是设计成loft，面积不大，房款总价低，功能分割明确，易出租等，适合年轻人；跃层和平层都是正常的房屋，可以根据自身的实际情况选择，没有许多的实质性差异！希望以上回答如果对您有些许帮助！！

跃层房子的缺点

1.首先是楼梯，占用一定的室内空间，上下楼不方便，紧急情况逃生不方便。一般二楼是卧室等休息空间。一楼是客餐厅空间。时间长会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。

2.老人，小孩，上下楼不安全。搬东西不方便。多出楼梯装修费用。

3.空气流通问题。夏天容易更热。

跃层房子的优势

空间开度大，功能空间布置紧凑，适用于年轻人，独立个性的特点。

客厅***光面积大，光线充足，一般客厅是挑空的，比较大气。

首先这两种房子从得房率上来讲，跃层房子的面积在房本上只是体现出一层的面积，而在公摊差不多的情况下，跃层房子的得房率高。

再从价格上来看，一般同个小区，平层房子的单价如果每平米是在1万的话，那么跃层房子的单价至少也会在1万6以上，平层房子的单价低。

从日常生活中比较的话，如果家里有老人或者小孩的话，跃层房子存在不可避免的楼梯，对于这两类人是一种安全隐患，当然如果只是年轻人住跃层的话，这个问题就不存在。而相对隐私来说，跃层比平层的私密性要好。

跃层和平层房子有以下几种不同：

一、跃层更容易区分功能区。但室内楼梯占用空间。如果层高不够高容易有压抑感。而平层更通透使用面积高。

二、跃层更有层次感，如果有老人和孩子方便性差。平层视野开阔，虽然私密空间感差但方便。

三、越层建筑成本高价格必然高，且得房率低。平层实惠得房率高。如果建筑面积标准不够，同等面积越层难免会感到拥挤。

四、概念不同越层更有小资情调。越层装修设计更能突出个性化。但装修成本高。平层朴实无华。

五、居住成本高。越层不同的层高计算面积标准不同。层高在三米六以上计算建筑面积按两倍计算。层高五米八以计算建筑面积按三倍计算。而平层层高不允许低于两米七。

根据以上几点如果跃层面积设计不够科学，那么就不如买花园洋房或联排别墅。跃层受众于小众群体。但房子是家自己喜欢就是最好的，没有可比性每个人都独一无二。

人过50岁以后，自己留多少养老钱最合适？

人到50岁以后，自己留多少养老钱最合适？我来回答此问题。

我就说说我自已吧，50后，还有考虑自已养老的事吗？闺女买楼拿首付，加结婚，攒钱给儿结婚，等等，一系列都需钱吧？谁教咱做父母哇。

一辈子，前前后后搬过十次家，买房盖房，来这城市后，拿钱落户口，盖房子，买楼，哪样能离开钱，钱。

还有哇，没兴起，养老保险时，俩口子，还花三万七千多块，买了一份商业保险，没过几年又办养老保险，加上医保，也花过几万，一辈子，没少挣钱，但开销也挺大。真的哪时，也没时间想养老的问题。

其实人到50岁以后，自己留多少养老钱最合适，这问题提的有点哪个，真的不好说，人家能挣钱的，有钱的主，咱和人家真得不好比较。

但庆 幸的是，有退休金哪，比起没办养老保险的，我们还是挺***的，每月领上几千块，也挺好。我挺知足，也特开心。

因此人过50岁后，别太再意留多少钱养老最合适，这亊吧，我觉得吧，没什么合适，不合适之亊，只要身体健康，平平安安的，是最合适。