40平米小户型装修实例

手上有四十万！工资一个月10000，请问适合买多大的房子？

不知道题主居住在哪个城市？根据房价5000+的话，估计一般在5线城市，那么可以选择总价在90万左右的房子，大约170平左右的，按首付30%，首付30万，装修10万，贷款60万，按揭20年，每个月3900元应该可以接受的，记住能买四室不买三室，一定至少要双卫。户型通透，无暗间

这个照片是我在五线县城的一个样板房里拍的，户型是176平，阳台7.7米的开间，非常敞亮

这个问题要看你是不是要永久压根再购房所在地。如果可能有变动，买个八九十平的就好，以后换城市比较好卖；如果会一直住到老，买一百四五十平的，至少三房两卫，装修材料用好的，一次搞定！

个人认为应该买120平左右的三室两厅两卫住房。这样即使以后房价发生变化能保证一家居住舒适而且压力不大。

既然结婚成家难免有老人和孩子一起生活的时候。120平左右的三室两厅两卫设计非常合理相互不干扰。而且彼此有足够的个人空间。

根据自己的实际情况决定首付多少？月还款完全可以控制在3000以内，这样可以没有压力。既解决住房又不影响生活质量。

120平总价60万，首付30万首付留10万元装修入住。如果可以公积金贷款，根据年龄适当选择贷款年限。或者可以选100平的三室两厅一卫。根据自己家庭人口成员的实际情况来选择户型和大小。

建议选择100万左右的房子，首付三成，贷款最长年限。等额本息还款，每个月固定金额，利息稍高。等额本金，针对还款能力强的，前期高，每月递减。根据个人情况选择。手上还剩点闲钱。

买多大的房子 主要取决于以下几点

1、需求。按照家庭构成，未来规划。比如要不要孩子，要不要老人一起住。

2、房价。根据当地房价确定，洋房跟高层有差别。所以面积得结合自己所选的房价

3、资金。自己能够承担的月供，还有自有资金，或者可支配资金。

4、决策。方法呢，就是根据以上条件，倒推就行。按照首付30%，再算一下月供。一般不建议月供占工资一般以上。不然会严重影响自己的生活品质。

以上是全部条件，希望对你有帮助。

套内面积40平方，一房怎么改成二房的设计？

套内面积40平方，需要一房改两房。

1.一房改两房。

根据你的套内面积，户型特点以及所附建筑尺寸，比较可行的方法，就是着眼原业主在客厅与阳台之间隔出的房间那里做文章，做改进了。

原业主虽然改出了一个房间，但是没有顾及到客厅的***光，还有一个重点就是需要根据新辟房间的居住者和功能需要，合理确定新改房间的尺寸，以求新客厅最大化。

具体的方法是：将原改造的客厅相邻房间与客厅之间的隔嫱拆除，往阳台方向平移，改作全透明落地钢化玻璃隔墙，房间一侧设置整墙双层落地窗帘布艺，设靠相邻房间墙的移门，隔出一个房间来。

因为有内置整墙窗帘，所以可以保证新辟房间作睡眠区时的私密性。

因为是全透明落地玻璃隔断，所以白天窗帘全面打开，不影响北侧客厅，餐厅区的***光。

靠一侧墙的移门，使得往阳台的动线规整集中，科学合理，客厅往阳台也很方便，近在眼前。

根据新辟房间居住者的情况及作为卧室的使用频率，来确定床宽是1200mm的单人床，或是1350mm的双人床，又或是三人两用沙发式的临时用床.。

2.储物空间的设置。

你这图不是隔开的挺好吗！如果增加一些利用律的话，可以这样，把北面的这个卧室抢出来一个门的位置给公共空间，现在床头位置嵌入衣柜，床竖过来足够。

南边主卧把门开上北边两个卧室通过一个空间进出。

卫生间直接推过来干湿分离就好现有多出来的位置洗手池就够了里面可以多出来放洗衣机的地方，中间可以用推拉门或者帘隔开做到干湿分离。

现在客厅和厨房的地方，直接做成开放式厨房，厨房红线部分全部拆掉，用玻璃折叠门隔开，不用也行，如果你家做饭油烟少的话。这样可以让客厅可以显得有更大余量。

你好，这个户型重新改两房，要求客厅出阳台，两个房间都要有窗户，而厨房卫生间因为要考虑煤气管，上下水，烟道等位置，所以这两个地方的位置不能大动。

从目前情况看来这个户型重新改动还是稍微有些困难，仅对这种情况我简单对户型做了下调整，调整好的户型基本可以满足你的需求，你看一下，希望对你有所帮助。（如下图）

第一，先把卫生间从横向改为纵向。横向位置缩小，纵向位置拉长。这样的改动方式可以保证改动后的卫生间还可以利用原来的上下水位置，而且面积也要比原来的卫生间大一些。

第二，把客厅放到卧室B的位置。同时把原来卧室B和客厅之间的墙面拆除，这样可以增加整个房屋的***光和通透性，不过前提是此墙非承重墙，可以进行拆除。

第三，把卧室A原有的门洞位置拆除，并往里60cm处建一面隔断，卧室门改到左上角。这样改动稍微缩小了卧室A的面积，但影响不大，右下角还可以做一个内嵌式的衣柜。

第四，我们就可以在改动后的卫生间和卧室A之间的位置隔出一个卧室（如图所示）。卧室门可以改到左上角，这样改动好的卧室不仅有窗户，家里还可以多出一个餐厅的位置。

这样，整个改动就已经完成。这种改动的优点就是客厅出阳台，两个卧室及每个房间都有窗户，而且还多出一个餐厅位置，整个户型的***光和通透性都大大提升。缺点是改动好的新卧室面积较小，后期最好考虑做榻榻米（如下图）。以上就是我的一些建议，希望可以帮助到你。

1、厨房隔墙全部拆掉做开放式厨房，进门左侧做80公分到顶的玄关柜，底脚悬空做灯带。冰箱放在玄关柜后面2、橱柜做到窗子一侧，菜盆做中岛式，下面悬空，餐桌做折叠式的，餐椅藏到菜盆下。使用时再拿出。

把次卧的空间再让出来一部分借给客厅，原有主卧门换个位置，保证电视背景墙的完整性。另外可以把原有过道空间用起来，挪到卫生间一起，把洗衣房跟卫生间结合起来，尽量利用好空间，厨房用开放式厨房，加折叠餐桌不占用空间。基本这样算是比较合理的布局了。立面怎么设计还是请个专业设计师的好。附图，希望对你有所帮助